2015年北京市22宗住宅用地楼面价突破3万

　　根据北京市国土局数据，本市2015年土地成交金额达到1983亿。具体来看，有22宗住宅地块楼面价突破3万元/平方米，其中有三宗地块位于六环外。

　　近日，北京土地市场迎来了2015年的落槌之拍，位于顺义区仁和镇的一宗住宅用地被首开竞得。至此，2015年北京共出让108宗土地，相比2014年减少了33宗。出让地块的建设用地面积与规划建筑面积，也创近8年来新低。

　　市国土局公开的数据显示，2015年土地供应大幅减少，特别是住宅用地仅成交49宗，创近3年新低。其中商品房住宅用地为22宗，楼面价全部突破每平方米3万元。

　　业内分析认为，经过20年左右的高速发展，北京城区土地逐渐消化殆尽，部分近郊区域也已呈现出饱和趋势，剩余部分土地则多存在位置较远或整理难度较高等问题，因此北京土地供应渐渐“难以为继”。

　　 ●看点六环外多地块楼面价突破3万元

　　历史数据显示，北京居住类地块楼面价超过3万元的共有44宗，其中2015年一年就出现了22宗，相当于之前的历史总和。

　　从位置分布看，2015年的分布明显更加外延，六环外地区也出现了楼面价3万元以上的地块。例如，位于东北六环外的两宗顺义仁和镇地块，楼面价分别为3.3万元和3.4万元;西六环外的门头沟永定镇地块，楼面价也达到了3.3万元。

　　此外，部分地块的楼面价已经突破6万元/平方米，如南三环和南四环之间的南苑乡石榴庄地块等。而2015年“最贵地块”，当数东五环附近的常营乡地块，其被保利、首开联合体以6.7万元/平方米的楼面价拿下。

　　业内分析认为，2016年“豪宅”遍地开花已成定局。不过，由于高端市场“供大于求”，“看上去很美”的豪宅也将给房企带来严峻考验。

来源：千龙网 编辑：李晓 FN019