宅基地盖小楼出租 不怕被拆

频繁的施工使得村里道路日益坑洼，影响了村民的出行。

　　朝阳区管庄乡管庄村居民白女士致电北京晨报称，近一两年村里加盖房屋现象严重且均为违建。北京晨报记者走访发现，管庄村内三层以上的加盖楼体随处可见，建好楼房多用作公寓出租。有房主和“二房东”坦言，自家楼房确无相关手续，但因盖在宅基地上，不担心被拆。北京晨报记者3月30日就此向管庄乡政府提出采访请求，截至昨晚仍未得到回应。

　　 家家加盖小楼 租客不少

　　北京晨报记者近日探访管庄村，从村南口进入后发现道路上满是浮土，路旁堆放着水泥袋、砖块等建材，以致路宽不足2米，施工声也不绝于耳。村民王先生向记者抱怨说“走路都不方便”，他说，频繁的施工使得村里道路日益坑洼，自己想推着轮椅带患病的父亲出门做康复治疗都困难。

　　北京晨报记者在村里走访时发现，比比皆是三层以上的楼房，大多还打出“××公寓”、“有房出租”的招牌。据村民反映，这些楼房大多是统一租给“二房东”，再分租给租户，房主早已不在本村常住。

　　在村西一户在建三层楼里，记者找到房主刘先生。问及施工手续，他坦言自家正进行的改造和之前的加盖都未经过任何申报和审批，“从2008年以后就一家接一家地盖，全都没手续，都是违建。”仍保持平房原貌的人家仅为个位数。刘先生以自家为例介绍，在原有宅基地的平房上加盖至三层楼房后，共有十多间屋子可供出租，每间月租金四五百元，租客多为年轻的打工夫妇或一家三口，入住率较高。

　　 宅基地拆不了 不必担心

　　刘先生的说法随后得到两位“二房东”证实。北京晨报记者以租户身份咨询，一自称姓邵的二房东热情带路。“这一片都是我们包的，想看哪栋你随便。”他介绍，自己手头的房子面积大约10至15平方米，租金从750元、850元到上千元不等。记者表示听说村内不少楼房均是违建，担忧违建被拆、无家可归，邵某承认违建的同时多次强调可以放心入住，“这是宅基地，拆不了，我几百万都投进去了，你又住不长，怕什么？”

　　北京晨报记者从相关渠道获悉，管庄村这些建筑所依附的是农村集体土地，界定和处理“违建”由属地政府控违办负责。3月30日，记者就此事向管庄乡人民政府提出采访要求，但至昨晚发稿，宣传科工作人员称仍在“走程序”，并未对相关情况给予任何回复说明。

　　北京晨报96101现场新闻

　　记者 铁瑾 文并摄