第一季度经济运行总体平稳 新生动力不断累积
住宅销售面积 增速首降
千龙-法晚联合报道(记者 蒲长廷 罗晓静) 一季度城镇居民收入破万，达到13503元，增长8.4%。北京一季度GDP增速放缓至6.8%，面对经济持续下行压力的困难局面，其他经济指标处于“合理区间”。 商品房销售面积204万平方米，下降21.7%。其中，商品住宅销售面积172.9万平方米，增长1.2%，是11个月以来首次增速下降。
今天(17日)上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布今年一季度经济数据。据北京市统计局新闻发言人夏沁芳副局长介绍，如此前预期，北京一季度GDP增速放缓至6.8%，与年初政府设定的7%左右增速目标相适应。
今年以来，市委、市政府紧紧围绕首都城市战略定位，积极调整疏解非首都功能，构建高精尖经济结构，主动适应和引领新常态，着力统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生等各项工作。一季度全市经济增速虽有所放缓，但仍处于合理区间，价格、就业形势保持稳定，经济结构进一步优化，积极因素不断累积。
市场解读
短期内新房显著上涨可能性微弱
对此，伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，从市场消化的情况来看，2015年的一季度，新房市场商品住宅的消化情况不如2014年的四季度，但与去年一季度相比还是出现了一定程度的向好。
在市场价格方面，近期环比呈现增长趋势，同比则稍有回落，不过回落的幅度在收窄。
在市场存量方面，截至目前北京市商品住宅存量依然位于8.5万套以上的相对高位，在新房市场消化速度依然偏低的情况下（一季度日均190套，比去年四季度低四成左右，略高于去年一季度水平），如果不计算新增存量，市场消化这些存量仍然需要近18个月的时间（约1年半），这一周期依然相对较长。“在这种情况下，我们认为短期内北京新房市场价格显著上涨的可能性微弱。”宋辉说。
不过，由于去年四季度以后，北京市高端楼盘销售审批进一步放宽，一批定位中高端需求的楼盘入市，将对新房成交的统计均价产生结构性的拉升作用，这一情况预计仍将在今年未来的几个月持续出现。
