大红门搬迁至白沟后商家成本降至原来一成
白沟大红门国际服装城已承接1500户从北京大红门疏解的商户
原本在北京大红门做生意的赵志和(化名)在白沟大红门开了新店
上午8点,当北京大红门早市的客流高峰逐渐退去,100多公里外的白沟大红门国际服装城刚好迎来当天第一批客人。
这里是北京大红门商户迁移的首个落脚点,目前已有先后两批共1500个商户迁移到此。商场名称沿用了“大红门”,意将北京二十多年的服装批发老字号在此延续下去。
45岁的赵志和(化名)看着店员们迎来送往,琢磨着下次回北京再找几个大户来看看。经营服装生意二十多年,赵志和亲历了大红门从地摊一条街,变成45栋商场林立的知名服装集散地。他直接受益于大红门的繁华,也最早感受到周边的拥堵。
2014年,他带动两百多商户率先从北京迁到白沟。既然疏解是大势所趋,与其拖延到最后,不如主动培育市场,抢占先机。
虽然这一过程不是一帆风顺,最近有些后来的小商户们悄悄打起“退堂鼓”,但赵志和一边极力安抚帮助,一边继续从北京拉商户来考察。如今,他盼着利好政策出台,让更多商户安心搬出北京。他想着,只有商户们重聚在一地,才能形成声势,在北京以外,再建一个“大红门”。
位于北京南三环外的大红门服装城低端服装批发业态面临疏解。
奥迪车三年没开只因太堵
作为北方最大的服装纺织品批发集散地,大红门地区密集分布着45家商场。在大红门服装城、京温服装市场等紧邻的南苑路,小吃摊、鞋袜摊、物流纸箱等随意堆在路边,往来路人只能绕开障碍蜿蜒前行。每天下午4点商场关闭时,南苑路上载客三轮车、物流货车混入南向车流,使木樨园桥至大红门桥之间经常堵得水泄不通。
这是北京大红门昔日最常见的场景,这片狭长的弓形地带聚集了2.5万个摊位,5.7万从业人员。赵志和曾是这里的“元老”。他1995年开始在南苑乡摆地摊批发服装,眼见着周围一栋栋大楼盖起来,每盖一栋,他就多开一处店铺,最高达到六七家店,又在周边租了厂房,是北京服装商户圈里名副其实的大户。
“3年前我就知道政府一定会疏解大红门,不然整个北京南城的交通压力太大了”。赵志和说,他在大红门赚了这辈子的钱,却越来越不喜欢这里。奥迪车买了3年还跟新的一样,出门骑电动车才不被堵在路上。每天商场的过道里人挤着人,垃圾桶外成堆的塑料袋,“都是我们‘制造’的”,说起这些,他抬手摸头,有点不好意思。
2014年5月8日,北京丰台区与白沟新城签署《战略合作协议》,双方规定通过制定优惠政策,发挥市场作用,引导商户迁移。
赵志和便和其他的服装大户商量,现在做生意和以前不同了,客户们看过样品,可以直接在网上下单订货,物流配送。所以,“大红门”不一定非得在北京,只要交通方便、物流网健全,完全可以在北京之外创办一个新的服装集散地。
就这样,带着“重建大红门”的目标,赵志和带动二十多年积累下的亲戚、朋友资源,他们又带动自己朋友圈,先后组织两百多商户走进白沟开拓新市场。
搬迁后成本降至原来一成
从北京大红门一路向南,经大广高速,穿过京白连接线,车行一个多小时便能到达白沟。白沟城中心一栋横向展开的红色大楼就是前两批1500户大红门商户的“新家”,这里建筑面积30万平方米,可容纳3000多个摊位,楼顶竖着的“白沟大红门国际服装城”巨幅招牌十分抢眼。
走进服装城,人挤人、货压货的场面不见了,摊位均为独立的隔间,面积20至90平米不等,崭新的装修显得宽敞明亮。
上午10点,商户们各自忙碌。有的在笔记本上记账补货,有的联系物流给全国各地的老主顾们发货。
商户李秀丽(化名)正在为一位河北批发客户配货,每样120件,能算上最近的大单了。她是2014年第一批跟赵志和迁来的商户,在一层中厅有一个60多平米的摊位。
虽有熟人介绍,她和丈夫对店铺选址也经过一番深思熟虑。两人曾先后考察过天津、石家庄、保定等周边十几个地方,最后看中了白沟成熟的市场环境和四通八达的物流网络。
她坦言,刚来时自己确实有点“蒙”。迁来的商户们经常聚在一起,分析局势,相互帮助。赵志和做生意经验足、投资判断准,是他们的“老大哥”,很多商户在投资上愿意跟着他走。
5年前,李秀丽到北京时,大红门早已没有一手的摊位,她只能租用别人转了几手的摊位。来到白沟有了自己的店,她和丈夫将4个小摊位打通、精心布置,面积比北京的摊位扩大了3倍,成本不到原来的十分之一。
“在新商场中,这里的生意已经很不错,年后开始有回头客。”
和很多第一批来的商户一样,她的生意在年后越来越好。虽然客流暂时比不上北京,但有白沟多年的商业基础和政府政策支持,她对未来还是充满信心。
为了吸引大红门商户,白沟当地推出5年免租、第一年费用全免的政策,同时承诺对投资建厂的商户,在地价、税费等方面给予最大优惠。
白沟新城经济社会发展局副局长王明利介绍,占地100万平米的大红门服装博览中心已在白沟新城开工建设,目前在服装城培育壮大的商户,今后可迁入硬件更好的博览中心。