丰台大红门关停两家鞋城 2000多家北京商户签约天津

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▲昨天，工人在拆除北京丰台大红门地区的方仕国际鞋城的标志。新华社发

　　昨天上午10点，随着3米见方的“鞋城”二字被缓缓吊下，大红门地区具有代表性的两个鞋类市场方仕国际鞋城和鑫海宏都鞋城正式关停。丰台区大红门地区疏解办负责人介绍，大红门地区45家市场，年底前还将关停三四家、疏解千余商户，今后45家市场只会保留10家左右。此外，昨天，有2000多来自“动批”、“大红门”等北京老市场的商户与天津卓尔电商城正式签订认租协议。

　　两鞋城500多商户被疏解

　　昨天上午8点多，以往热闹的鞋城变得静悄悄，方仕、鑫海鞋城疏解清退关停工作组和公安、交通、城管等有关部门维护现场秩序人员对现场进行了清理。10时整，两家鞋城同时举行了关张停业仪式，开始拆除鞋城标识。

　　据了解，方仕、鑫海鞋城各自占地5万平米和1.7万多平米。大红门疏解办负责人介绍，两家鞋城最早是厂房，后来盖起了楼，并没有相关手续，这也是多年的历史遗留问题。

　　“一开始听说疏解，挺恐慌的，现在已经能够正面看待这个问题，出去和留下升级，都是机遇。”方仕集团副总裁倪乐剑坦言。现在的方仕国际鞋城是2008年开业的市场，原来有500多商户，自从去年5月传出疏解信号后，已经陆续疏解出了近300户，现在还有200多商户在经营。

　　倪乐剑介绍说，方仕集团在大红门地区有6家商业项目，根据大红门疏解办的工作部署，批发物流业态将彻底迁出北京，留下产品展示、零售、高端商务等相关业态。“我们6个商业项目共约2000商户，按照北京功能疏解定位，将有部分商户就地升级，大部分将疏解到河北等地，目前已经疏解出500多商户。”倪乐剑说。

　　鑫海宏都鞋城的总经理杨仓海告诉记者，他们市场从2001年开始就在大红门地区经营，目前有300多商户，市场坚决支持非首都功能疏解，对于未来的发展，他们正在积极寻找新的发展区域，预计会在河北重新发展。

　　大红门未来只留10家市场

　　对于方仕、鑫海鞋城关停后续的规划利用，大红门地区疏解办专职副主任卢大文表示，丰台正在制定大红门地区发展的十三五规划，“大红门的品牌要保留，今后主要发展服务于首都市民的现代服务业、时尚文化创意等，要转向为首都市民现代生活服务。”

　　他表示，目前大红门地区共有45家市场，占地面积达到159万平米，商户有2.5万多个，前期已经关停了数家市场，疏解商户3000多户，大部分市场清退关停的同时，也会保留若干市场进行高端商务的升级改造。

　　“预计会保留10家市场进行升级改造，其他都要关停、调整转型。”卢大文说，大红门地区70%是批发业态，预计到2017年疏解基本完成。目前疏解办正在与另外两家市场进行洽谈，研究清退事宜。今年年底前，大红门还要关停三四家市场，疏解商户1000多户。

　　什么样的市场将会被保留？卢大文说，目前疏解办也正在研究具体的标准，大致来说分为几方面，一是要符合规划，这是核心标准，另一个是建筑要有合法手续，同时目前的业态也是符合首都发展需求的。

　　“动批”五成商户将奔天津

　　京津冀一体化进程加速，“动批”大规模外迁进入倒计时。昨天，又有3000多商户奔向天津西青区的卓尔电商城正式签订认租协议，其中有2000多商户来自“动批”、“大红门”等北京老市场。据不完全统计，到今年年底前，预计还将有近2000商户签约天津卓尔电商城，占动批外迁商户的近五成。

　　昨天，记者在“动批”天和白马市场看到，继天皓成之后，这里的人流量也在急剧减少，有些商户开始在天津、河北开分铺，随时准备外迁。东鼎和合众批发市场虽然人流量较大，但是以促销的商户居多。商户李先生表示，搬迁已成定局，晚搬不如早搬，先搬的还可以享受当地的优惠政策。

　　而据天津市西青区政府相关负责人介绍，为了打消北京外迁商户的顾虑，天津市西青区与北京市西城区于今年5月份在北展指挥部签订了外迁合作协议。双方承诺，将搭建工商、税务、子女入学等绿色通道帮助商户顺利外迁。而作为具体承接地的天津卓尔电商城，则更是接连推出了仓储、物流、金融、电商等服务，推出了一站式解决方案。对于9月15日现场签约的商户，还可以享受签10年免3年租金和1年物业费的优惠。

　　据悉，天津卓尔电商城项目一期将于今年10月1日开业，12月28日还将再开两栋商业大楼。二期、三期项目正在加紧施工和完善中，待工程完工，顺利开业后，天津卓尔电商城将成为华北地区最大的京津产业承接地。

　　□马上就访

　　有商户已开始谋划转型

　　杨平（化名）是鑫海鞋城的一名老商户。市场转型，今后该去哪儿，杨平至今还没有决定好。

　　“上个月市场里就贴了通知。我还没有什么意向。”杨平说，很多人目前还在等市场的决定，看看市场会组织大家去哪里。

　　1995年，杨平就在北京从事鞋的批发生意，51岁的他至今已经打拼了20年。他记得刚开始来的时候，是在崇文门三角地卖鞋，后来搬到了右安门大康鞋城，之后又到了沙子口的鞋城，后来又到了大红门地区。

　　“先在红门鞋城，租了两个档口，一年租金就10多万。”因为生意不好，杨平又转到了鑫海鞋城。这么多年搬了5次家，距离中心城区也是越来越远。

　　这次疏解，杨平也问了大红门疏解办，知道不仅仅是鞋城，整个大红门地区也都要进行功能疏解，“政府的工作，我们肯定要配合。”但他也有自己的难处，现在正逢换季，“旧货还没卖完，新货已经进了，库存的货少说也有几十万，这些货都没地方卖了。”

　　杨平不敢贸然找新市场。大红门地区的市场都要陆续关停，肯定不能待了，往北京周边搬的话，装修费、摊位费等都是花销，找的市场不好损失会更大，“只能随大流了，毕竟商户们在一起才是市场啊！”

　　方仕国际鞋城的商户唐先生则有自己的打算。来大红门已20多年的他，10年前就已经在尝试打造自己的品牌。

　　已经在北京安家的他，不打算搬出北京。对于疏解，他表示理解和支持，物流、仓储放在北京，成本也确实太高了，如果今后把仓储、物流放在北京周边，北京城内只负责展示，那估计能够疏解出70%的人力。

　　唐先生说，从前年开始，他就做起了电商，现在店里六成的批发量通过电商来实现。他计划在北京开设O2O体验店，除了面向批发商户的线下体验外，还面向普通市民服务，市民在店里可以试鞋，合适的话，仓储那边就马上发货，对市民也是一种全新的购物体验。

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　　老旧批发市场是疏解重点

　　为贯彻《京津冀协同发展规划纲要》重大战略，有序疏解北京非首都功能，北京各区县均出台了相应的疏解措施。尤其是西城、丰台和朝阳区，将老旧批发市场的疏解当做重中之重。根据北京市西城区8月初公布的疏解方案，今年年底前，“动批”摊位减少60%以上，腾退1.2万户，20万平方米，东天意市场实现整体疏解；2016年，“动批”基本完成搬迁，“官批”、“天意”、“万通”全面启动疏解；2017年，“动批”等区域批发市场全部完成疏解任务。丰台区政府也划出了疏解非首都功能重点区域，大红门多家商城均在清理之列。

　　根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的数据显示，2014年至2015年上半年，北京全市共疏解了121个商品交易市场，合计减少营业面积115.1万平方米，占总面积的8.2%，减少出租摊位2.1万个，占全部摊位数的9%。