外墙“兜风”存隐患 遇极端天气易“发难”

　　昨天，朝阳大悦城西南侧近30平方米的装饰外墙已经露出内部钢架，被风吹落的墙体装饰板两侧已用护栏进行封锁，行人被指引从有顶棚的正门通行。 本报记者 孙戉摄

　　本报记者 耿诺

　　前日，一场大风降临京城，刮掉了朝阳大悦城外立面的装饰钢板，导致死伤。近年来，大风导致公共建筑、小区住宅外立面脱落的情况时有发生。昨日，市区两级主管部门表示，正在关注此事，现场已经有专人进行了巡查。物业管理专家提示，在极端天气下，业主方和物业公司应该提前做好预案，做出远离外墙的提示。

　　现场

　　脱落面未见螺丝螺母

　　昨天下午，大悦城正门左侧还维持着前一天钢板掉落的模样。11月30日傍晚，大风将大悦城外立面上的钢板刮下，砸到了两名路人，造成一死一伤。掉落的钢板原本应该在正门西侧上方，下方就是人行通道。记者昨日看到，两端的通道已经围起了临时围挡，掉落的钢板还在现场，被摞成了两堆。有两位物业管理模样的工作人员正商量着找辆吊车上去看看情况，但打了几个电话，反馈的信息都是“风大，没人来”。

　　“太吓人了，要不是家里真没菜，我今儿就不出来了。”60多岁的赵大妈昨天特意绕到大悦城后门进入超市。她不明白，冬天明明刮的是西北风，怎么能把朝着阳面的墙面掀掉呢？

　　记者在现场也没有找到答案，而官方的调查结果也并未在昨日公布。

　　在正门东侧，连接两块钢板的黑色橡胶密封条已经出现了破洞，从洞内可以看到，装饰用钢板固定在钢架上，螺母有一角钱硬币那么大。

　　越是高档小区，越喜欢用“干挂”外立面的方式装修。据一位建筑界从业人士解释，“干挂”这种工艺意味着将板材等装饰面固定在钢架上，会留出缝隙让风通过，而不会让建筑板材兜住风。

　　大悦城外立面的橘红色钢板虽然也是通过钢架固定的，但缝隙处被封上了1厘米宽的橡胶密封条。不过，将钢板掉落区域图片放大之后，记者还发现，裸露出来的钢架上看不到螺丝和螺母的踪迹，还有一处连接钢板和骨架的固定铁块已经断裂成两半，横向的钢架还出现了大片锈迹。

　　追踪

　　兜风脱落 潜藏隐患

　　通过查看现场拍摄的图片和视频，一位建筑领域人士判断，大风导致固定在钢架上的装饰外立面脱落可能是个案。但如果在搜索引擎中输入“大风”和“脱落”，能够搜索到很多类似的事件，主要包括小区外立面遇大风脱落、公共建筑的装饰面板遇大风脱落等多种情况。那么对于市民来说，大风是不是意味着更多隐患呢？

　　对此，多位业内人士给出了“可能会”的答案。

　　“一般对住宅小区来说，大风导致外墙瓷砖连着外保温材料脱落的隐患更大。”北京建工新型材料有限公司副总经理吕大武说。

　　目前，新小区一般都采用外保温的方式施工。也就是说，在水泥墙外侧，还要分层粘上外保温材料和装饰面。传统保温材料一般都很厚，加上抹灰层、网格布，重量偏大，刮大风时可能会成片兜下来伤人。

　　另外一种通常用于外保温的A级防火材料岩棉，由于其厚度和重量更大，再加上雨雪天气还会吸水发霉，可能会使得保温材料霉变之后更容易脱落。

　　“通常情况下，住宅外墙脱落造成的伤害偏小，可能是由于其在脱落的过程中有防盗窗和安全棚阻挡，再加上很多住宅楼紧邻着一小条绿化带，外墙瓷砖脱落之后可能掉在绿地上，不会像直接掉落在路面时造成这么大的隐患。”吕大武说。

　　专家建议

　　极端天气物业应提前防备

　　遇到大风、大雨等极端天气，公共建筑的持有方、小区物业有没有责任提前做好防备？尤其是那些外墙下就是通道而非绿化带的公共建筑，有没有必要提前将道路封闭？记者查阅了多份文件，暂时没有发现这一方面的规定。

　　一些物业公司已经加强了这方面的服务。曾经发生过外墙瓷砖掉落的大兴区兴丰家园等小区，物业已经加固了露天楼道的安全棚，并贴出书面提示，提醒居民注意安全。

　　北京市物业管理专家张大宪说，虽然并未写入明文规定，但一个好的物业企业，应该提供这样的人性化提示。

　　“极端天气的出现虽然不可以避免，但物业可以通过天气预报进行判断，提前做好防护措施，提示业主或者行人尽量远离外墙。”他说。