房山法院召开“涉商品房买卖合同纠纷案件中消费者权益保护典型案例”通报会
13.03.2015 19:55
本文来源: 法院网
通报会一开始，该院干警便邀请媒体记者现场演绎了一出 “买房赠重点小学入学名额”的商品房买卖情景剧。该情景剧是根据该院审判庭真实审理的一个案例，由该院干警自编自导，融入了目前许多开发商用“赠户口”、“通地铁”、“学区房”为噱头吸引购房者等因素，非常贴合消费者的实际需要。因为这出情景剧的出现，现场的媒体记者一下子提起了浓厚的兴趣，使该场通报会一下子进入正题。
紧接着，该院副院长佟淑简要介绍了房山法院涉商品房买卖案件审理工作情况。近五年，房山法院共审结涉及商品房买卖合同纠纷案件2510件，其中商品房预售合同纠纷案件1869件，所占比例74.46%商品房销售合同纠纷案件619件，所占比例24.66%，预约合同纠纷案件22件，所占比例0.88%。在这两千五百多件案件中，根据案情归纳，主要有六类：购房人因开发商逾期交房、逾期办证要求其承担违约责任的案件为62.09%；购房人因开发商未能按期实现合同中约定的市政基础设施或其他承诺要求开发商承担违约责任的案件为17.94%；购房人多年未办理房屋所有权证，要求开发商协助其办理房屋产权证的案件为12.61%；购房人与开发商签订买卖合同并支付房款后发现开发商所售房屋未取得房地产开发、销售等相关手续引发的案件占11.45%；购房人因开发商存在一房多卖而要求赔偿的案件为2.27%；购房人基于开发商的广告宣传要求其履行承诺或承担违约责任的案件为1.9%。为了便于消费者了解商品房买卖中存在的一些猫腻，便于他们知法维权，该院精挑细选了本院近期审结的五个商品房买卖纠纷典型案例进行发布，清晰明了、深入细致地进行案情介绍和法理分析。
通报会现场，媒体记者根据现场发布的典型案例，结合目前消费者购买商品房时经常遇到的一些的问题踊跃向该院法官提问，询问当购房人购房遇到法律纠纷时应如何维护自己的权益及该院商品房买卖合同纠纷近五年趋势等问题。针对媒体记者的询问，该院佟淑副院长及民事审判一庭的庭长及相关法官都一一进行了解答，并对消费者进行了相关法律提示。
通报会最后，佟淑副院长表示房山法院在全国消费者权益保护日到来之际召开此次涉商品房买卖合同纠纷案件中消费者权益保护典型案例”通报会，一是提醒消费者在购房时一定要保持冷静，不要因开发商夸大的噱头而丧失理智，致使自己的合法权益受损，二是通过此次通报会积累实践经验，寻找适合基层法院典型案例通报会的模式，借此成立该院典型案例定期发布机制。房山法院将会一如既往地在司法公正和司法公开的道路上继续前行。 责任编辑：程颖
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13.03.2015 19:55
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