商住楼供应大增

　　专业机构统计显示，上周（2014年9月15日至21日），北京市共有4个楼盘开盘入市，包括3个商住项目合生世界村、紫晶七星广场和东亚·五环国际，以及一个别墅项目首开璞瑅墅，并无普通住宅入市，4个项目累计共为楼市新增供应469套，环比前一周下降92%。

　　进入9月，北京商住项目入市量明显增加。据亚豪机构统计数据显示，7月、8月北京楼市各有3个商住项目入市，分别新增商住产品供应370套和914套，而9月至今，北京已有7个商住项目入市，仅上周就有3个商住类型项目入市，这7个项目共为楼市新增商住产品供应1412套，超过了7月、8月两个月商住产品供应套数的总和。

　　对此，专业人士分析，在房地产下行阶段，特别是自住房集中入市带来的冲击，造成北京住宅市场浓厚的观望情绪，而商住项目由于低总价、小户型、不限购等优势，在北京依旧严格执行限购的政策背景下，能最大程度地吸引购房客群，部分购房需求迫切但被阻隔在限购门槛外的置业客群正在转向商住项目，促使商住产品成为楼市低迷时期的去化利器，需求拉升是造成9月北京商住产品增加的重要原因。