单价高于15万 中介不再委卖

　　“学区房售价一夜降到15万以下？”昨日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。法晚记者上午查询几大中介官网发现，过去上线的单价高达数十万元以上的学区房早已不见踪影。而目前在网站上所能查到的学区房售价均低于15万。

　　记者从链家方面获悉，他们下架了部分高价房源，其中主要是学区房。而单价高于15万的房源他们将不再接受委托。

　　发现 中介不再接受单价过高房源

　　此前有报道称，在西城区的文昌胡同深处，一处11.4平米的学区房，卖出了530万元的天价，每平米房价达46万元。此后该消息被西城区房管局辟谣，媒体所报道的“高价学区房”交易案例与档案记载不相符。

　　随后，市住建委表示，将开展房地产经纪机构专项执法检查，重点检查擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。

　　记者上午查询链家、我爱我家等中介官网发现，此前备受关注的文昌胡同周边学区房显示均已下架。而现有能够查询到的学区房价格均显示单价不高于15万元。而据媒体报道，链家内部邮件显示，该公司下架了一批高价房，尤其是单价畸高的学区房。

　　“为了房地产市场的健康良性发展，我们下架了部分高价房源，其中主要是学区房。这些高价房源给市场造成了不良的氛围，单价高于15万元的房源将不再委卖，继续委卖的学区房标价一律不超过15万元。”记者从链家方面获悉，单价高于15万元的学区房属“报价过高”，已上架房源若超出限制，将予以下架处理。

　业内 天价学区房按报价成交很少

　　开年后，北京楼市一度进入“回温”期。而进入3月份，楼市成交量开始趋稳。

　　据伟业我爱我家集团数据中心统计，3月中上旬(1-20日)，全市二手房共网签17096套，较上月全月多出一成多；成交均价为42289元/平米，较2月均价小幅上涨1.7%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在看好楼市的心理预期下，二手房的热度或许能够续到今年二季度。但大量的购房需求已经得到释放，而随着时间的推移，利好政策的边际效应也将逐步减弱，加之目前北上广深的楼市政策依然从紧、限购依旧从严，政府稳定楼市的政策方向也不会改变，未来随着市场理性的回归，楼市交易或将逐步降温，趋于稳定。

　　有业内人士向记者透露，可以看出此次住建委整治中介，主要还是针对一些不实房源。“天价学区房”按照真正报价成交的很少。（来源：法制晚报 记者：张婷) 【编辑:刘文曦】