北京楼市限购将继续执行

　　北京正在研究取消限购的政策？非京籍的购房门槛将被调低？纳税将进一步减少？这些消息是“一位接近建委的人士”透露的？2014年10月9日上午，这样的消息开始在北京市流传。对此，北京市住建委官方给予了正面回应--北京房地产市场的限购政策仍将继续执行。

　　10月9日上午9时许，一个最近新设立的微信公众号发布消息称，“一位接近北京市建委的人士”透露，“一份由北京房地产智囊制定的退出限购方案已经交给北京市政府高层官员。内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资格的审核”。

　　而据这位“人士”透露,“在最近的房地产工作会议上，限购突然成了一个没人愿意提及的敏感词”。这条消息，犹如在房市观望人群中投下一枚重磅炸弹。“限购要取消了？那现在是不是要马上买房？房价会不会一下子涨上去？”在很多个刚需购房人组成的QQ群、论坛和微信群中，这样的问题被反复提起。而很多中介机构业务员也以此为消息源，再次催促犹豫不定的客户赶紧出手买房。

　　“再不出手就晚啦！现在咬咬牙还买得起，未来更买不起!”在西直门一家不大的二手房中介门脸中，一个看上去经验丰富的老业务员正在说服一个中年妇人。她手里捏着个布包，神色犹豫不定。

　　这条消息持续在网上发酵，几乎所有的主流门户网站都转载了这条消息。而在转发内容下方的评论区，都有着同样的疑问。这条消息的真实性到底如何？10月9日，市住建委给出正面回应--北京市将持续房地产调控政策，现阶段不会退出。

　　“房地产限购政策现阶段仍将继续执行。”北京市住房城乡建设委相关负责人表示。据他介绍，此前北京市政府领导曾表示“不轻易出台新的房地产政策，甚至采取放松限购等措施。否则，会削弱结构调整的动力，影响城市可持续发展。”“北京作为特大型城市，从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发，房地产限购政策现阶段不会退出。”

　　引发猜想的，不仅缘于那则消息，还源自9月30日出台的普通住宅认定标准调整政策。有人认为，这正好是刚铺上的“台阶”，“为了下一步放松做准备”。

　　但市住建委相关负责人表示，北京市刚刚实施的普宅认定标准的调整，使得享受税收优惠政策的普通住宅覆盖面扩大，已经起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房，进一步减轻百姓购房的税费负担的作用。这一点，和放松限购政策无关。

　　为了从侧面印证此事，10月9日还联系了一位经常参与北京市房地产重大政策决策的专家。他表示，自己没有参与过“退出限购方案”的决策，而且近期也没有相关的“房地产工作会议”。