北京市首个“众筹”自住房有望月底网申

　　首次尝试“众筹”资金的顺义自住型商品房项目预计最快将于4月底进行网上申购。记者4月23日获悉，该项目距离地铁站仅有数百米，近700套房源主打紧凑户型。

　　当代北辰悦MOMA坐落于顺义著名的三大环岛之一的卧龙环岛西南侧，包括限价商品房以及近700套的自住型商品房项目，预计最快4月底进行网上申购，7月份开始摇号选房。与很多没有样板间的自住型商品房相比，为了能让有意向申购的家庭看得更直观，当代北辰悦MOMA还特意开放了88平方米三居的样板间。

　　据介绍，该项目的自住型商品房主打90平方米以下的中小户型，以74平方米的两居室和88平方米的三居室为主，户型紧凑、实用。项目均价为每平方米1.8万元，根据朝向、楼层等因素，有上下5%的价格浮动。记者了解到，目前周边并没有其他新建商品房项目，一些已经入住超过10年的二手商品房价格也达到了约每平方米2.2万元。

　　根据项目的初步规划，自住型商品房的4栋楼与限价商品房的2栋楼在项目西侧形成一个围合院落，南北楼间距约80米，中间是大型的景观中心庭院。商业设施则位于项目东侧，使得商业和住宅楼动、静分开，保证私密性。此外，项目还有配套的幼儿园等。

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　　北京住宅首次尝试“众筹”

　　该项目是北京市的住宅项目首次尝试“众筹”。在2015年年初进行的第一轮众筹过程中，仅用了两个小时就筹到了3600万元;预计2015年6、7月份还将进行第二轮众筹，主要针对项目的商业设施。

　　该项目的“众筹”方式，就是利用第三方网络平台，客户可自行选择10万元、20万元、30万元等档位的资金“入股”，无需获得自住房的申购资格。其收益是可得到现金收益以及未来LOFT公寓、商业等项目的特惠面积、购房补贴、优先购房权等，并将获得一个锁定价格，未来开盘时不会随之上涨。