北京市住建委主任：保障房轮候有望年内全解决

　　千龙-法晚联合报道(记者 陈斯)本市房价今年“恢复性上涨”，但不会大起大落，将会保持相对稳定。

　　上午，北京市住建委主任徐贱云做客北京城市广播“市民对话一把手”节目时表示，对于近期正在回暖的自住型商品房市场，本市将在2至3个月内推出“官方示范合同”文本，消除霸王条款。

　　自住房作为北京市产权性保障房的主要类型，将会继续开发建设，但其所占比例，则会根据市场情况进行调整。

　　 关键词：商品房

　　房价今年“恢复性上涨”

　　对于北京房价目前整体情况，徐贱云表示，现在的房屋成交量比较多，但价格还是基本稳定的，相比是“稳中有升”。但去年北京的房价总体来说是下降的，所以今年“稳中有升”也是一个恢复性的上涨。

　　北京一直按照国家的各项调控政策措施来调控房地产市场，通过这几年的调控，投机性和投资性的需求基本上被遏制了，市场上基本为自住型和改善性的需求，无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的，对于房价的预期也比较稳定。

　　因此，房价在经历了恢复性的上涨以后，将会保持相对稳定的状态，不会大起大落。

　　此外，徐贱云表示，从5月份以后，本市东部地区的商品房成交量增加了不少，但区域整体的价格还是平稳的。

　　 关键词：保障房

　　轮候家庭有望年内全解决

　　本市曾提出“十二五”期间建设各类保障性住房100万套。徐贱云表示，截至七月底，本市今年保障性住房新开工建设7.5万套，完成了国家安居建设协调小组下达给本市10.5万套建设任务的71.9%，基本建成了5.9万套，完成了年计划8万套竣工任务的73.9%。整个在“十二五”期间完成了92.8万套，目前正在加大工作力度，确保今年底完成100万套的筹集建设任务。

　　此外，徐贱云表示，安排的计划还是在今年底以前，解决产权性保障房家庭的住房建设问题，大部分家庭有希望解决。

　　 七成在轨道交通沿线

　　对于保障房的选址，徐贱云表示，北京市城市建设的重点，逐步从中心区向城市发展新区和城乡接合部转移，保障房的建设也随之同步转移。为了使保障房满足群众的居住生活需要，缓解职住分离的问题，采取优化规划布局等系列措施。

　　一是坚持保障性住房项目，70%以上优先布局在轨道交通沿线站点和周边的地区，二是加强在普通商品住房用地中，配建保障房，明确规定的普通商品住房用地中配建保障房的比例一般不低于30%。轨道交通沿线和站点周边以及商业产业聚集区周边的商品住房用地中，配建保障性的住房比例也会适当地提高。

　　通过对2011年到2014年公开摇号保障房与商品房项目分布的情况进行比较分析，公开的摇号保障房与商品房项目的位置，大致是相当的，主要项目是略优于商品住房的。

　　具体来看，公开摇号保障房与商品房大多是在五环以外的地区，保障房占到84%，商品房占到86%，数字是比较接近的，这个数字也符合北京市城市总体规划中疏散中心城的产业和人口，促进人口向新城市和小城市聚集的要求。