北京土地出让金今年有望首次突破2000亿元

　　中新社北京11月3日电 (记者 于立霄)截至目前，北京土地市场2014年出让金已达1861.67亿元人民币，刷新了2013年土地出让金1821.82的年度纪录。业内人士认为，今年北京土地市场交易额有望首次突破2000亿元。

　　当前北京楼市成交惨淡，但土地市场热度不减。11月2日，共有三宗地块出让，分别是通州永顺镇地块、石景山地块、顺义后沙峪镇地块。经过40多轮竞价，实力雄厚的中海地产以59亿元总价，摘得石景山地块，该地块成为今年北京土地市场出让金的第二高。

　　最新数据显示，这三宗地块出让金合计80.1亿元，使今年北京土地出让金累计达到1861.67亿元，创下北京土地出让金年度纪录。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，尽管2014年楼市成交惨淡，但上半年，北京的土地市场受2013年余温的影响，成交数量可观，土地成交价也维持在较高水平。

　　除北京土地市场显现活跃外，其他一线城市也呈现升温态势。中原地产统计数据显示，今年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元基本持平。从这一数据来看，目前北京土地成交额达到1861.67亿元，已经占到北、上、广、深四大城市土地出让金的一半。

　　10月份，一线城市土地市场出现复苏迹象，颇具实力的20大标杆知名房企中，万科、保利、首开等纷纷出手拿地。中原地产首席分析师张大伟称，从目前市场趋势看，土地市场依然是低位运行，但抄底的企业会有所增加。

　　中原地产统计数据显示，10月份，一线城市土地成交27宗，合计成交建筑面积293.96万平米，成交均价创造了最近半年的最高点。27宗土地成交楼面价达到每平米9367元，仅次于2014年1月份的高点，其中溢价率达33.7%。

　　链家地产市场研究部张旭分析认为，房企拿地的积极性与市场预期紧密相关，“9·30”房贷新政出台后，市场筑底特征明显，转暖迹象出现，这在一定程度上提高了房企拿地的积极性。

　　未来11月份，北京土地市场将迎来6宗土地出让。这6宗宅地分别是昌平科技城南区地块、朝阳东坝限价房地块、朝阳东坝南区地块、顺义后沙峪限价房地块、通州永顺镇地块、石景山老古城综合地块，挂牌总底价为96.73亿元。其中，限价房、配建限价房地块达4个。

　　胡景晖分析认为，目前，土地市场成交回暖趋势明显，11月份北京供应的土地从地理位置来看相对较为优越，因此11月份宅地市场的成交情况很有可能延续10月份的复苏势头。今年土地出让金额或再创新高，突破2000亿元已无悬念。(完)  【编辑:曾鼐】