昌平工商分局开展房地产经纪机构专项检查

按照北京市工商局“关于开展房地产经纪专项检查的通知”精神和工作部署，近期，昌平工商分局结合辖区实际情况，在全区范围内开展房地产经纪机构专项检查。

为落实房地产经纪机构专项检查的指示要求，昌平工商分局多个科室开展联合行动，对辖区的房地产经纪机构开展专项检查，形成整治合力。近日，分局工作人员在售楼中心及房地产中介机构开展了突击检查，传达了北京市工商局关于开展房地产经纪专项检查的工作精神，要求房地产经纪机构加强自律，依法规范经营。

昌平工商分局商标广告监管科丁锋介绍说:“针对辖区的房地产经纪机构进行专项突击检查，目的是通过此次检查，发现企业在经营过程中存在的一些违法的问题，主要包括涉嫌到《互联网广告暂行管理办法》以及新《广告法》的一些内容,比如说企业在实际经营当中,可能涉及的围挡或者是广告宣传栏以及单立柱等一些相关内容检查,通过此次检查也是进一步规范房地产经纪公司在经营过程当中，是否有哄抬价格或者是出现一些其它的违法行为。”

检查人员表示，分局会加大对房地产经纪机构广告发布的监测力度，收集有关房地产经纪机构的违法线索，着重打击虚假广告宣传的行为。此外，分局还会加大对房地产经纪机构合同的监管力度，依法处理房屋中介合同违法行为，推行行政指导，引导当事人依法订立履行合同。

昌平工商分局合同监管科王志刚介绍说：“第一，房地产经纪机构是否存在隐瞒重要事实，诱骗消费者签订合同，履行合同的情况；第二，房地产经纪机构是否隐瞒重要事实，诱骗消费者订立合同的情况；第三，看房地产经纪机构是否在合同当中有一些不公平格式条款，通过这个不公平格式条款侵害消费者利益的问题；第四，房地产经纪机构是否开展房屋租赁活动，如果它开展房地产租赁活动的话，它应该在经纪场所公示服务内容、服务流程；第五，房地产经纪机构是否存在侵占消费者租金、押金，拖延支付的情况。”

据了解，此次检查未发现违法行为，检查人员要求各房地产经纪机构负责人继续按照《广告法》、《合同违法行为监督处理办法》等相关法律法规进行合法经营。

链家地产京科苑店店员说：“我们广告宣传做的都是非常正规的，  没有委托的我们是不做的；同时房源的问题，我们没有委托人也是不做的，都是业主真实的。对于合同，我们都是严格的来执行合同上条款，我们不会诱导客户去做一些虚假内容，也不会是合同上刻意隐瞒一些东西，都是非常非常规整的，而且都是按住建委的统一制式版本的，我们今后还是本着链家的原则，对客户、对业主公平公正，合同都是明文规范，而且是公开的透明化的。”

下一步，昌平工商分局将不定期对房地产经纪机构进行宣传教育，根据市场出现的新问题，及时对他们进行行政指导。