租户煤气中毒死亡 出租方、土地出租方及村委会成被告
27.10.2014 19:19
本文来源: 法院网
关某、张某系外地来京务工人员，二人租住在通州区马驹桥镇的一处出租房内。2014年2月12日，二人使用煤炉取暖时，不慎发生一氧化碳中毒事件，导致关某死亡，张某经抢救后脱险。关某和张某的家人将涉案房屋的建设、出租及管理者高某、土地承包及转租者孙某、土地所有者通州区马驹桥某村委会告上法庭，要求他们赔偿关某和张某的治疗费、死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费等的50%，共计一百零八万六千余元。
原告诉称，关某死亡、张某入院，虽不是被告直接造成的，但与被告的行为存在一定的因果关系。被告高某作为房屋的所有者及出租者，违法建设房屋，提供不符合安全规范的房屋给关某使用，对关某使用煤炉取暖未进行劝阻并提醒注意安全，导致悲剧发生，应承担主要责任；被告孙某作为涉案地块的承包者，将自家承包耕地违规出租给高某使用，允许租户违法建设房屋用于出租并收益，对事故应承担连带责任；被告村委会作为涉案的地块的原始发包方及所有者，对高某和孙某的行为未加劝阻，对事故的发生具有一定责任。据此要求法院判决上述被告赔偿损失。
被告高某辩称，承租人中毒身亡完全是其个人原因所致，煤炉是承租人自行购买并擅自使用，我方已尽到了安全提醒义务。我方出租的房屋具备合法手续，且在相关部门进行了登记。承租人的死亡与我方没有关系，请求驳回原告的请求。
被告村委会辩称，我方在1998年就把土地承包给孙某，孙某和高某的行为我方都不知道，与我们也没有关系。
被告孙某辩称，我租给高某的是土地，高某盖了多少房子我不知道，我也没有管理这些房子，租户的死亡和我没有关系。
一审法院认为，在房主高某已向承租人明示不准使用煤炉的情况下，关某仍在出租房内不当使用煤炉，导致自己一氧化碳中毒，应对此次事故的发生承担主要责任。孙某作为涉案土地的承包人，将土地出租给高某使用，孙某与高某对涉案土地均负有安全管理义务；高某作为土地的实际使用人及房屋的实际管理者，虽然通过一定方式告知承租人不准使用煤炉，但对关某实际使用煤炉的行为未予明确制止，因此对此次事故的发生，高某及孙某均应承担次要的赔偿责任。村委会对此次事故的发生并无过错，不承担责任。根据本案实际情况，判决高某负事故15%责任，承担七万九千余元的损失，孙某负5%责任，承担两万六千余元的损失。
高某、孙某均不服一审判决，提起上诉，认为承租人的死亡与自己没有关系，一审法院判决其承担责任是错误的，请求二审法院撤销一审判决，依法改判。
目前本案已经立案，正在进一步审理中。 责任编辑：梅玉兰
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27.10.2014 19:19
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