养老不离社区 窦店幸福汇投用

　　养老之地的选址，不应该让老人感觉“好山好水好无聊”。北京市首批在小区建设密集地区、利用配建等方式建设的中端养老院之一，窦店幸福汇项目近日投入使用。退休老人住得起、又能挨着子女住所的10多家社区养老中心，将陆续实现供应。

　　米灰色的走廊，偏向法式和美式的精装修，每套房都带有10多平方米、可以直接乘坐轮椅进出的卫生间……一间房两张床，每个月的床位费为3000多元。老人可以选择自己在屋里做饭，也可以选择从几百元到1000多元月费用的老年人定制餐。这样算下来，一人一个月花4000多元，就能住得舒舒服服。

　　“这个价钱，基本上是现在雇佣一个保姆在家看护老人的价格。”操刀此项目的万科高级副总裁、北京万科总经理毛大庆说。

　　来自老龄委的数据显示，目前，我国养老机构呈现大规模化的趋势，每家床位大多在300张以上，更有“养老地产”等新概念出现。但这样的规模化发展，带来的是“孤岛效应”：养老机构建于远郊区县，并且远离城市生活社区。参与调查的老人直言，这样的养老院像酒店、像医院，却“不像家”。

　　而北京市2014年新出炉的数据显示，目前北京市80岁及以上高龄人口45万，失能老年人口45万，现有养老床位不到9万张，其中只有不到20%的床位属于护理型床位。

　　补救的措施正在逐步落地。北京市规划委曾经在养老的专项规划中提出了“9064”的远景养老发展规划，即力争在2020年实现社区养老设施的全覆盖，为96%的居家老人提供养老服务。“9064”是指90%的老人居家养老，6%的老人在社区养老，4%的老人在机构养老。在幸福汇对外接受报名的现场，北京市民政局相关负责人说，机构养老社区化、家庭化的理念，无疑符合政策导向，也契合了老人的需求。2013年，北京市已经推出强力措施，要求今后新建居住区将按规定配套建设养老机构，并将此列入土地出让合同，开发商违反这一规定的，将无法获得开发土地。

　　在此前筹备的4年中，万科调研了大量社区的业主，参与调查的2000多份问卷中，无论是老人还是子女，超过95.6%的被访人群都希望自己或自己的父母能在本社区或周边解决自己的养老问题；即便是孤寡老人，也希望在有饱满生活氛围的社区中度过美好时光。而社区养老中心的配置可以实现“养老不离家，不离社区”。社区化养老模式，一方面能让老人与子女的物理距离很近，另一方面也能让老人在情感距离上更能感受到亲情的温暖，同时满足他们对设施和情感的需求。

　　目前，北京市首批试点的项目，都是围绕社区养老中心布局。其中万科在北京8个项目分布北京东、南、西、北，形成服务网络，总面积达9万平方米，可提供近3000张床位。毛大庆说，未来，万科计划每个新项目都有一幢社区养老中心，用4%的机构养老设施即可辐射96%的居家、社区养老需求，实现养老需求全覆盖。