停个车凭啥还交赞助费？

　　春节刚过，东城区新景家园社区的业主们，忙着交新一年的地下车库停车费。大家发现，物业停车费合同里多了一项名为“赞助园区建设费”的费用。看似是停车费涨价，可又没按正常审批程序走。若说是与停车无关，不交赞助费还不给车位。这到底是什么钱？业主们一头雾水。

　　停车费跟赞助费挂了钩

　　昨天业主准备交地下车库停车费时，在合同上发现了问题。这份由北京华腾世纪物业管理有限公司花市分公司起草的合同中，除了300元的停车费外，还规定要交200元的“赞助园区建设费”，总计500块钱。增加费用的理由是，社区公共区域设施损坏严重，消防系统全面瘫痪，而大修基金不足。对于这种提法，业主们有很多意见。

　　业主张先生说，如果需要征集赞助费，可以征求业主们的意见，另起合同，将停车费和赞助费挂钩，不合适。不交赞助费，就没有车位，这实际上是变相让停车费涨价了。

　　业主刘女士也有不少疑问，之前物业就停车费涨价一事，从未向业主们征求意见，也不曾有过任何公示，突然自作主张涨价是否不妥。这个赞助费以前也不曾听过，物业可以不通过相关部门的审批，也不通过业主认可，就立个名目伸手要钱吗？

　　为何不说涨钱而另立名目

　　昨天记者联系了东城区发改委，询问了相关情况。工作人员告诉记者，社区物业有权对停车费进行定价，但如果有变更，首先要经过业主认可，在价格变更确定后，还要向发改委报批备案。目前新景家园采取加赞助费的办法，则不在停车费价格监督范围内了。

　　随后记者又从街道办事处了解到，目前新景家园社区尚无业委会，物业与业主沟通效率不高。很多业主得知发改委意见后判断，物业的做法是想绕过业主沟通和监管部门报备环节，直接收钱。对于业主及相关部门说法，目前物业尚未给出答复，工作人员表示，物业经理过年回家，尚未回京。

　　想绕开流程收费不易

　　一些业内人士认为，新景家园停车费与所谓的赞助费挂钩一事，挺奇怪。停车与公共设施维修原本不相干，如果大修基金不足，物业可以征求广大业主意见进行补充，划进停车费合同反而会引起不必要的麻烦。

　　昨天记者也联系了多位律师，多数律师认为，即便另立名目，这笔赞助费也不能凭空出现，物业作为管理单位，而非产权单位，出现收费情况，就应由相关部门进行监督及认可。相关部门还应该审核物业对地下车库的使用权限。本报记者 景一鸣 J168