2015年新开工保障房10.5万套
“我也收到了，盼了这么多年，总算盼到头了。”在一个自住房业主QQ群中，市民徐大哥一连发出了多个笑脸符号。
从2011年轮候，到2014年决定选择居住环境相对更好的自住房，徐大哥经历了连续3年的内心斗争。“还好多了这样一条路，能让我们这些保障房备案的家庭，也能有更多选择。”他说。
从按照备案文件供应对应保障房品种，到“四房合一”给市民更多选择，再到加大公租房的供应量，推出自住房、合作型保障房、定向安置棚改房源……本来只有一线希望的保障房备案家庭，如今有了更多选择。
“2015年我们将推广合作型保障房房源落地，并且继续扩大租金补贴的覆盖面，推出更多位置相对更好的公租房房源，通过多条途径解决老百姓的居住困难问题。”2月12日，市住房城乡建设委有关负责人说。
一个好消息是，2015年本市计划新开工10.5万套保障房，竣工8万套，而目前各区县“自我加压”上报的2015年保障房建设任务已达到15万套。
总量充足 实现5年供应100万套
“2015年就要供应到100万套了，不知道这数儿有谱吗？”翘首以盼3年多，海淀区备案家庭刘大姐几乎每周都要给多个住房保障部门打电话，想问问政府到底有没有能力让这个愿景落地。
这个愿景正在落地，数据显示，2014年，全市共建设、筹集各类保障房10.1万套、竣工10.7万套，分别完成年度建设计划的144%和107%，实现投资541亿元，完成年度计划的108%。
这意味着什么？“十二五”期间，本市原计划建设、筹集各类保障房100万套的“账本”中，已经有85万套完成了供应。
目前，各区县“自我加压”上报的2015年保障房建设任务已达到15万套。本市将完成“十二五”期间建设、筹集100万套各类保障房的目标任务，通过多种方式基本实现既有备案家庭的住房解困目标。
刘大姐家就是目前尚在等候的6万多户家庭其中之一。数据显示，2014年已经公开配租配售保障房4.2万套，春节前已经再启动分配1.7万套。解决后经适房、限价房备案家庭尚有6万户左右。
“从数据上看，保障房的供应量将能超过目前备案家庭的数量，我们仍会力争在‘十二五’期末时，通过多种方式解决备案家庭住房困难问题。”这位负责人说。
开两条路 合作房棚改房均可选择
这个春节，石景山区住保办的工作人员将会在忙碌中度过。他们手中有一份关系到低收入家庭如何购房的文件，注定会成为北京市住房保障历史中的一个新节点——试点建设、分配合作型保障房。
从地图上看，石景山区像一颗小小的花生，地少、厂多，使得辖区内能够供应的土地少得可怜。但2015年传来的好消息是，作为配合《北京市城镇基本住房保障条例》开展的合作型保障房试点，石景山区南宫、五里坨两个项目和丰台区高立庄、通州土桥项目一起，都实现了开工，近5000套房源供应在即。
“其中，石景山区南宫项目已经结构封顶，区政府正在进行家庭负担费用测算，工作完成后将面向社会公布房源信息，启动分配。”市住保办副主任张国伟说。
住在棚户区内、又曾经申请过保障房并完成备案的家庭，将会有两条保障途径可以选择。数据显示，截至2014年年底，全市已经完成了2.3万户搬迁改造，完成了282.8亿元投资，其中中心城区累计签订改造协议、甚至完成搬迁的居民已经达到1.5万户，为2013年完成量的近4倍。
供应量为何会实现“瞬间加速”？这位负责人说，在棚改启动之初，市里就通过区县自筹、实施国有企业和在京央企利用自有用地建设等多种渠道，扩大了核心城区的棚改定向安置房建设筹集规模，目前已经落实棚改定向安置房房源5.1万套，市属国有企业拿出了17宗项目用地，建设了约500万平方米的棚改定向安置房。
“很多至今还居住在棚户区的市民，本身也是收入很低的市民，也是保障房的备案家庭。也就是说，他们既可以参与‘大摇号’通过公开配租配售选择保障房，也可以通过棚户区改造定向安置选择房源。”他解释说。
扩大覆盖 可买自住房或领租金补贴
如果手里宽裕一点，是不是可以有更多选择？自住房应运而生了。
从2013年年底恒大御景湾作为首个启动项目、接受市民报名开始，本市已经落实了54个自住房项目，房源已经接近了5.7万套，其中33个项目、3.7万套房源已经入市接受市民申购，累计共有28万户家庭确认申请自住房，23个项目完成了摇号选房，1.9万套房源完成签约。
如果钱不够，怎么办？
2月12日下午，一场公租房选房，在市保障房建设投资中心的办公楼内举行。400多名西城区的居民，要按照顺序选择600多套位于昌平区的公租房。
北京市保障房建设投资中心党委书记、总经理金焱说，未来每个公租房项目，都争取拿出30%到40%的房源用于全市统筹分配。户口在大兴、但是在海淀上班的公租房申请家庭，也可以就近申请海淀或者昌平的房源。租住公租房之后，孩子也可以在公租房附近上学、入托。物业招工、超市开业，也会先在小区租户中选择。
好地段的公租房，还将从2015年开始陆续实现供应。2015年要启用的常营三期公租房，就已经配好了中小学、养老设施，距离地铁站只有几百米。
“2016年2017年，仅我们中心，就要交付4万到5万套公租房。”运营部部长何丹说，一般在小区实现供应半年以前，就要进行一次“大摇号”，然后根据房源进行选房环节。公开选房之后如果有剩余房源，那就要进行“先到先得”选房，如果两轮之后还有剩余房源，企业就可以按照市场租金趸租走，供应给企业员工。
如果选不到合适的公租房，无房家庭还可以领取租金补贴。张国伟说，本市计划在2015年推广“租金补贴”方案。初步方案已经上报市政府，未来本市城镇户籍无房家庭都将受惠。张国伟介绍说，本市预计将根据收入不同、人口数量不同两条线索来考评，向市民发放定额的租金补贴。
“通过这样几条途径，将有更多住房保障方式可供市民选择。”这位负责人介绍说。(耿诺)
相关专题： 北京市保障性住房政策指南