关于《自住型商品住房销售管理有关问题研究》课题委托单位的比选公告

　　按照北京市住房保障办公室统一部署，2016年度专项课题《自住型商品住房销售管理有关问题的研究》已进入前期筹备阶段。为保证工作顺利完成，遵循公平、公正、公开原则，按照市财政及我办《关于进一步加强财政预算专项资金管理有关问题的通知》（京住综字〔2014〕140号）的相关要求，遵循公平、公正、公开原则，通过比选方式确定项目委托单位，完成项目的信息采集、资料整理、数据分析、专题研究、研究报告编制等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

　　一、比选项目名称

　　《自住型商品住房销售管理有关问题研究》

　　二、研究主要内容

　　（一）对北京市自住型商品住房销售对象、购房优先次序以及销售管理政策等进行分析评估。

　　（二）对北京市自住型商品住房购房人群进行定性定量分析，对未来自住房购房需求规模和发展趋势进行估算，对购房需求区位偏好、价格偏好等进行分析。

　　（三）提出下一步优化本市自住型商品住房销售管理的具体政策建议。

　　（四）课题研究应形成“十三五”时期本市自住型商品住房供应和管理的整体建议，提交研究报告。

　　三、项目完成时间：2016年11月底。

　　四、项目预算：人民币16.68万元。

　　五、参选单位资格要求

　　1、科研院所、高校、事业单位或社会团体。

　　2、项目负责人为住房保障、房地产研究领域的专业人才，应具有副高以上职称。

　　3、具有与政府部门开展合作研究的经验。

　　4、参与过住房保障相关课题研究的优先。

　　六、报送材料

　　1.参选函；

　　2.报价单；

　　3.参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、研究实力、工作业绩等）；

　　4.有效法人资格证明；

　　5.针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）。

　　材料报送截止日期2016年4月6日下午17：00。

　　七、比选办法

　　（一）比选原则：本次比选遵循公平、公正、科学、择优的原则。

　　（二）评选标准及内容：详见附表

　　（三）定选原则：

　　1、参选单位必须提交全部参选必要材料（1-5项），方可进入后续的评审阶段。

　　2、能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。

　　3、评选委员会对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的备选中选候选人为中选人，以此类推。

　　（四）评选委员会由5人组成，其中北京市住房保障办公室相关业务处室人员1名，城乡建设和住房保障领域专家4名，专家的聘请遵从现行法律、法规确定。 采用综合评分的方法，总分值为100分。

　　（五）比选时间：材料报送截止日后5个工作日内组织召开比选会。

　　联系人：马珊珊      59958421 

　　地址：海淀区西四环中路16号院3号楼4层

　　北京市住房保障办公室

　　2016年3月28日