租住别墅收养流浪动物 房屋遭殃房主起诉索赔
12.12.2014 21:50
本文来源: 法院网
原告焦女士诉称：2013年4月16日，她与芦老太、北京某房地产经纪有限公司签订了《北京市房屋租赁合同》，约定焦女士将昌平区某院的房屋及家具、设备设施出租给芦老太，房屋装修情况为精装修，用途为自住，租赁期限为2013年5月1日至2014年4月30日，月租金为2万元，支付方式为分3次支付。
同时，合同约定，租赁期满后，被告应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，双方应进行验收并结清费用。若芦老太保管不当或因不合理使用房屋导致房屋及屋内设施损害并拒不赔偿的，芦老太应按照月租金的标准支付违约金并赔偿相应损失。《租赁合同》签署后，焦女士将房屋及屋内设施、家具交付给被告芦老太使用。
租赁期满后，芦老太拒不办理交换手续。焦女士到房屋查验时发现，芦老太将房屋用于饲养几十只流浪动物，将草地、树木、花等严重破坏致死，亭子加建围栏，现已无法使用，流浪动物的粪便导致墙面严重污秽且满屋气味无法居住，流浪动物抓咬导致家具、设备设施损坏。焦女士要求被告恢复原状或予以赔偿，被告均置之不理。焦女士诉至法院，要求芦老太腾退房屋及屋内设施，支付租金4万元、赔偿房屋损害786600元并支付违约金2万元。
12月19日（周五）上午9时，在昌平法院小汤山法庭，公开开庭审理此案。 责任编辑：程颖
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12.12.2014 21:50
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