“小产权”以租代卖生纠纷 法院判决返还全部租金
21.04.2015 18:35
本文来源: 法院网
庭审中，李某诉称，其与商贸公司签订了房屋租赁合同一份，承租商贸公司位于北京市通州区马驹桥镇某村房屋一套。合同约定面积为32.25平方米，租金133000元。租期自2013年9月30日至2033年9月30日止，上述租期满，租期自动后续20年，该顺延期间免收房屋租金。当日，李某支付租金133000元，但商贸公司一直未交付出租房屋。后双方又签订《退房协议》，自愿终止租赁合同，商贸公司退还全部租金及其他费用800元，但现商贸公司仍未支付。故诉至法院，要求终止合同，退还租金并支付利息损失。
商贸公司到庭答辩称，签的协议已经作废了，租金到期了肯定退还李某。现在就是时间问题，公司暂时资金有些紧张，过些时间肯定退还。
法院审理后认为，李某与商贸公司签订的《退租协议》系双方真实意思表示，双方均应恪守履行。协议约定商贸公司退还李某出租款及其他费用共计133800元，但商贸公司至今仍未退还上述费用，实为不妥。因此，判决商贸公司支付李某上述费用并支付利息损失。 责任编辑：程颖
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21.04.2015 18:35
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