二手房节后快速“回暖” 一月网签量破两万

　　千龙-法晚联合报道(实习记者 张婷)春节假期，京城二手房市场再续节前的“暖冬”，正月里开始出现复苏势头。虽然大部分中介仍处于放假状态，但是少部分已经开始开门营业或通过网上信息开始吸引客户。新房市场依然较为冷清，北京楼市再次出现零开盘现象，这也是连续第8年春节期间零开盘。

　　 春节期间二手房网络咨询增多

　　2016年1月，北京二手房销量继去年12月后破两万套。据伟业我爱我家数据中心统计，2016年1月(截至29日)北京全市二手住宅网签总量达23301套，同比上涨95.8%，环比上涨14.2%;成交均价为41270元/平米，同比上涨16.7%，环比上涨1.7%。

　　春节假期期间虽然买卖双方达成实际成交的量并不多，但是假期期间的房源登记量和买房客户登记量每天都在发生。

　　我爱我家一门店表示，虽然并未开门营业，但是正月初四开始，新增房源登记量和新增买房客户登记量呈现明显增加的态势，大部分客户选择通过网络或者电话联系经纪人。

　　虽然是节后第一天上班，但是通州潞苑区附近一张姓中介告诉记者，本来首日都在忙着整理资料，但是没想到有人提前约了，这两天看房的人都带了五六拨了。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从节前到春节期间，2016年的买卖双方都表现出了较为积极的入市心态，一方面，与去年一系列楼市利好政策的刺激有关，另一方面，2016年二季度后楼市走向的不确定性也使得不少客户购房心态较为积极。

　　受此影响，二手楼市将在春节后快速复苏，日均交易量将回升至春节前水平，2016年一季度的二手房交易量有望再创新高。

　　不过，即使春节后二手楼市能够快速复苏，这种回暖势头也很难长期延续，楼市利好政策的刺激效应逐步减弱，以及2015年购房需求大量释放后，后续购房需求支撑力不足，将导致二季度或者下半年的二手楼市逐步降温。

　　 季节性因素致新房春节零开盘

　　2016年春节新房市场依然较为冷清，北京楼市再次出现零开盘现象，这也是连续第8年春节期间零开盘。

　　为何出现二手房连续回暖新房却势头下跌趋势?“春节新房的供应量大幅减少，加上新房日渐豪宅化，部分市场需求被迫转向了二手房。”胡景晖表示，一些本计划好在2016年购房的家庭希望赶在春节前完成交易，二手住宅成交周期加快，从74天变为了64天;再加上年底房价相对稳定，部分着急用钱的业主选择在年底降价出售，全年利好政策的叠加和一系列因素的综合作用带来了1月份交易量的持续上涨，形成了翘尾。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，春节零开盘主要是基于季节性因素以及城市特性所导致。“春节不少人离开北京、返乡过年，在一些三四线城市甚至出现回乡置业的小高潮。” 任启鑫说，对于北京来说，需求的分散使得楼市变得相对冷清，这也是历年来春节期间北京楼市推盘少甚至连续零开盘的主要原因。

来源：千龙网 编辑：李晓 FN019