市住建委举办物业管理区域示范性防汛演练

　　为进一步落实北京市关于2018年防汛工作的总体部署，做好物业管理区域度汛工作，指导物业企业扎实落实度汛责任，引导业主提高汛期防范意识，5月31日，市住建委在朝阳区华远九都汇小区举办物业管理区域防汛演练，首次针对全点位、全流程、全模拟开展示范性演练，各区房屋行政主管部门负责人、部分物业企业负责人观摩演练。

　　本次演练内容包括预警后隐患排查、业主告知与引导疏散、突发险情处置、汛后工作总结等。重点对车库出入口和地下空间出入口防汛物资储备、排水管（道）杂物清理、主要设施设备运行排查、业主通知及疏散、突发险情应对开展实务性演练，并对业主告知内容、沙袋码放规范、应急预案落实等开展推广式演练。

　　演练分为三个阶段，第一阶段发布暴雨预警，项目防汛总负责人根据预警级别下发汛前排查指令，抢险组、警戒组、医疗救援组和客服支撑组按照防汛应急预案内容分别开展隐患排查，并整改发现的问题；第二阶段模拟暴雨来临，各专业小组按职责巡查重点点位，检查设施设备运行情况，视现状放置防汛物资，设立警示标识，处置常见突发险情等；第三阶段是暴雨过后，各专业小组检查受灾情况、巡查设施设备运行情况、解决业主报修、并对本次防汛演练做系统性总结。

　　市住建委表示，本次演练希望通过企业实地观摩和防汛做法全覆盖推广，达到全市物业企业统一行动、统一标准、统一流程的目的，完善我市物业管理区域防汛体系，引导社会各方监督物业企业落实各项房屋防汛制度。此外，本次演练对度汛过程中需要业主配合的内容进行宣传和引导，明确业主在度汛工作中的责任，使物业和业主共同配合，安全度汛。

　　据介绍，此前，北京市已连续3年对防汛工作要点进行培训，覆盖3千多家物业企业。本次现场演练观摩，使物业防汛工作从手册变成实践，进一步强化物业防汛工作中具体实操，能有效帮助物业企业查漏补缺，督促企业举一反三，全面提升汛期应对能力，对全市物业服务项目的汛期工作具有很强的指导和借鉴意义。

　　市住建委提醒各物业服务企业做好以下工作：一是汛前加大巡查，查公共区域、查设施设备、查防汛物资、查组织机构、查人员能力，细化隐患部位和薄弱环节的安全排查和整治，切实做到不留一处死角、不留一个隐患，对于发现的问题建立工作台账，逐项研究制定整改措施，汛前整改到位；二是汛期加强值守，主动关注天气预警，落实值带班制度，针对预警级别及项目应急预案要求，及时做好各项应对措施，同时加大对设施设备的巡查力度，确保正常有序的的物业管理秩序；三是汛后全面总结，排查受灾情况，及时协助业主维修受损部位，同时全面总结防汛工作，进一步完善防汛各类制度及预案。

　　同时，市住建委提示市民，在汛期来临之际，业主应主动清理堆放在公共区域的杂物，特别是排水管道周边、疏散应急通道等重点部位。若发现主要出入口无防汛物资、汛期物业企业未开展度汛工作或工作不到位的，可向属地房屋行政主管部门投诉。汛期中，应保持通讯畅通，及时收取物业企业的通知，并按照通知要求配合做好各项应对工作，特别是出现险情后，应听从物业企业的指挥，有序、合规、安全的处置各项突出事件。

　　下一步，市住建委将在官网公布2018年防汛工作手册和宣传短片，要求全市物业企业组织学习，落实各项度汛要求。同时，市区两级房屋行政主管部门将加大日常巡查力度，对度汛工作准备不足、防汛责任落实不清和存在隐患未整改的企业进行处理并公开曝光。