丰台破解历史遗留房产证办证难等“急难愁盼”问题

　　中新网北京新闻5月11日电  “拿到红彤彤的房本，别提多高兴了！这下心里终于踏实了，觉得自己切切实实在北京落地生根了。”5月10日，丰台区彩虹家园小区居民马老师在丰台不动产登记中心拿到“新鲜出炉”的产权证时高兴的说。据悉，丰台区为彩虹家园小区1890户居民打通房产证办理通道，3户居民已经取得个人产权证书。

　　记者从丰台区了解到，此次办理产权证的彩虹家园位于程庄路，是丽泽金融商务区、中关村丰台园、地铁14号线、京石客运专线等丰台区重点工程定向安置房，同时作为丰台区教委人才引进计划安置房源，2010年开始建设，2014陆续入住。小区居民为区域建设作出了贡献，但多年办不下房产证，房屋上市交易、孩子上学都受到限制。比如，马老师是丰台区从外地引进的高级教师，6年前根据政策获得彩虹家园小区的一套房屋，时至今日终于拿到房产证。

　　是什么原因阻碍了房产证办理？针对居民反映的问题，相关部门在丰台区历史遗留小区未发证问题专项治理工作专班的牵头协调下，对彩虹家园问题进行了摸排、约谈，并组织了实地走访，最终明确：阻碍1890户居民办理房产证的原因是开发商改变了项目地下部分用途，使得项目无法通过相关验收。

　　“专班成员单位经过充分讨论，认为彩虹家园项目的问题归根究底在于地下仓储的违规使用，不应牵涉合法安置居民的房产证办理。”丰台区不动产登记中心主任韩沈飞介绍。结合实际情况和政策规定，按照“无错优先”“违法必究”的原则，丰台区工作专班决定先行为符合登记条件的地上部分建筑办理首次登记和转移登记。对于开发商改变地下空间用途的问题，将通过相关执法，督促其进行整改，并长期进行监督。这一举措创新性地将地上部分和地下部分根据实际情况分开处理，以政策为支点，在维护居民权益和违法违规整改中取得平衡，为解决多年来的遗留问题开辟了一条新路径。

　　据悉，丰台区2021年计划解决1.8万户房产证办理历史遗留问题。目前，利用“街乡吹哨、部门报到”的工作机制，结合“接诉即办”工作平台，已为5215户居民打通办证通道。下一步，丰台区将持续推动解决房产证办理历史遗留问题，深入推进“我为群众办实事”，制定专项处理方案，一题一策，尽快为合法合规的“无错”居民进行产权登记，保证群众的合法权益。(完) 【编辑:陈建】