北京丰台成"疯抬" 单价十万楼盘明年将达50个以上

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　　截至10月21日，计划将在年内推出的22宗土地

　　樊家村！这个北京南三环到南四环之间的地名，将在未来一段时间内在房地产市场被广泛提及，但我们相信，过不了多久，它仍将成为一个过客的名称。

　　10月20日，葛洲坝经过104轮竞拍，以49.5亿摘丰台樊家村宅地，需要配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房。溢价率高达50%。据初步测算，楼面价或高达7.5万元/平方米，未来售价笃定破十万。

　　结果一出，活跃的微信朋友圈各大周边楼盘欢呼雀跃，“樊家村都破十万了，赶紧来XX项目压压惊，位置更佳，品牌更棒，每平方米仅需9万元”、“谢谢葛洲坝，丰台高价盘的救世主”等等看似戏谑却发自肺腑的兴奋之声不绝于耳。

　　土地市场在疯狂的同时，新开楼盘的价格却低于业内人士的心理预期，南四环楼盘天恒公园懿府上周开盘，单价4万～4.2万/平方米引发抢购，此前该楼盘被普遍预估均价在5万元以上；而融创的使馆一号院亦在短时间内热销10亿，价格都低于预期……

　　业内人士分析，未来一个月内，将有700亿以上土地额成交，有多少地王接踵而来我们虽不能臆测，但起码可以预测，樊家村丰台地王“桂冠”很快将会花落别家。