朝阳区城区181个老旧小区实现准物业管理全覆盖

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潘家园华威西里社区准物业管理收入公示。

潘家园华威西里社区准物业管理收费明细。

　　我们小区紧邻旧货市场，人员流动比较大，以前我们出门总担心家里的放到问题，现在好了，再也不犯愁了”，家住潘家园华威西里社区的居民开心地对记者说。

　　为什么会出现这么大的变化呢?原来从2014年起，华威西里社区就开始实施准物业管理，新建了小区值班室，更换了门禁系统，小区治安问题有了明显改善。不仅如此，从前社区里停车难、卫生差等问题也随着准物业管理的推行一并消失。

　　华威西里社区书记、居委会主任黄莉玲告诉记者，目前小区停车、卫生等管理主要依靠小区居民志愿者来维持，除了按小时象征性为志愿者付费外，小区的物业管理几乎没有任何费用，而志愿者的费用也来自小区有车居民上缴的每月100元的停车费。

现在的潘家园华威西里社区。

现在的潘家园华威西里社区。

　　据了解，这种老旧小区准物业管理模式是朝阳区率先探索实施的一种居民自治管理机制。朝阳区共有无物业管理的老旧小区181个，小区普遍存在规划设计落后、房屋破旧老化、公共生活环境较差等问题。

　　以华威西里社区为代表的朝阳区老旧小区的居民主要是从前老国企的职工。现在，从前的企业已经破产，但是小区居民享受免费物业管理的习惯却一时难以改变。为了保障这部分居民的日常生活，朝阳区从2009年开始，推进社区牵头、居民自管的老旧小区准物业管理模式。

　　据朝阳区社会办复杂人介绍，目前准物业管理已经有了规范的基础设施政治、完善组织体系构建、形成机制长效运转三个步骤，并且实现了城区181个老旧小区全覆盖，使得106653户居民从中受益，享受到了良好的生活环境。

来源：人民网-北京频道