物业悄悄提取560万维修金

　　丰台区优筑小区的业主们惊讶地发现，他们的公共维修资金被物业分三次支取，一共支取了560余万元。8月底，业主们来到丰台区房管局查询物业公司当时提交的申报材料，发现上面的业主签名几乎全是伪造的，有的签名根本不是业主的名字。

　　居民发现维修金被支取

　　业主李强（化名）称，今年7月，他无意中发现自家的公共维修资金账户被分次、分时间支取近8000元，而支取的整个过程他完全不知情。他说，优筑小区于2006年底入住，至今已近8年，印象中从未使用过公共维修资金。

　　惊愕之余，李强去光大银行打印了公共维修资金的支取明细单，发现他的账户分别于2014年9月10日、今年1月28日、4月3日被三次支取。李强的支取明细显示，三次共支取7937.58元，接近公共维修资金的一半。

　　李强把自己的发现告诉邻居，小区里顿时议论纷纷。又有150余户业主到银行查询，无一例外，这些业主的公共维修资金均被分多次支取，而且这些业主全不知情。

　　8月28日，业主代表找到物业北京诺博国际物业管理有限公司沟通。物业公司承认确实分三次支取了小区700余户的住宅专项资金，共计560余万元。这些钱分别用于小区消防系统改造、安防门禁改造以及电梯大修。对此，业主们提出质疑：改造需要如此巨款吗？为何除门禁改造外，消防改造和电梯大修均未见动工？

　　物业伪造业主签名

　　8月29日，诺博物业经理赵会全签下保证书，在9月11日前把全部已动用的公共维修资金全额返还给业主个人公共维修资金账户，并公布了专项维修资金支取明细。业主们称，他们对这笔钱的使用完全不知情，更不知专项维修资金的支取是如何通过的。

　　根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，在业主委员会成立前，专项维修资金的使用需要2/3以上业主的讨论同意方可使用。业主刘玉（化名）说，小区没有业委会，她也没听说物业曾就此问题找业主讨论。

　　8月底，部分业主来到丰台区房管局查询诺博物业申请支取维修资金的材料，结果发现业主签名均为伪造，甚至还有业主姓名与签名不一致的问题。“比如我叫张三，签名却写的是李四。”刘玉称，在物业的申报材料中，有一名参会人员写的是楼代表，业主核实后发现，其实这位“楼代表”是一名90多岁的老人。“他连楼都下不了，怎么可能来开会？”另外，“参会人员”中还有一位名叫“李维娜”的居委会人员，而优筑社区居委会根本没有叫“李维娜”的工作人员，且“没有派任何社区干部参加过优筑小区电梯维修业主座谈会”。

　　对此，业主们非常气愤。他们认为，诺博物业的行为涉嫌诈骗，严重危害了优筑小区全体业主的人身安全和财产安全。

　　涉事物业负责人已被免职

　　9月11日，物业经理赵会全承诺的“全额退款”并未到账。

　　9月14日，诺博物业贴出通知，将经理赵会全等人免职。支取维修资金的材料显示，赵会全是支取维修资金的主要经手人。

　　小区新任物业经理孙怀刚告诉记者，赵会全目前还在公司工作，负责工程款项的追讨。他说，小区里进行的三项大修，消防和安防改造都未做完，而电梯大修还没有动工。

　　孙经理称，的确有将业主名字签错的情况发生。至于是否伪造业主签名，他们将在全部款项追回后进行调查。他说，不但业主名字签错了，就连物业经理赵会全的名字也签错了。“第三方办手续时可能给弄错了，有的材料上签的是‘赵秀全’，其实他叫赵会全。”有业主指出，既然签错，为何材料上的印章也是“赵秀全印”，他说对此不知情。

　　目前，115万元的电梯大修工程款已返还至业主个人账户中；277万余元的消防系统改造工程款，已于21日从收款方退回至北京市住房资金管理中心账户上。小区业主证实了以上说法。

　　昨天，物业在小区电梯里贴出通知，称剩余的167万余元的安防门禁改造工程款已退回至北京市住房资金管理中心账户上。但小区业主表示，什么时候钱到了个人账户，他们才认为钱是真正的退回来了。

　　小区业主说，他们曾对房管局的审查提出过质疑。房管局回应，他们只进行“要件形式审查”，不负责材料内容真实性审核。业主们对此感到十分无奈。目前，小区成立了业主委员会筹备组，并计划将来成立业委会，保护公共维修资金。

　　本报记者 王琪鹏J219