龙山街道买服务代管老旧小区

　　老旧小区因没有物业公司愿意入驻，日常保洁、环境绿化、设施维修等基本物业服务成了困扰居民的难题。今年以来，怀柔区龙山街道推出街道“代管”模式，由街道承担“大物业”职能，居民需要物业服务时可直接致电街道，通过街道向绿化、维修等服务公司购买公共服务。

　　“像我们老旧小区，下水道特别容易堵。”提起小区的下水道问题，龙山街道商业街社区青春路2号院的居民张思红皱紧了眉头：“下水道经常需要清理疏通，不疏通，水漫上来能到膝盖那么深，又脏又臭。”过去，疏通下水道需要居民自行联系维修公司，服务难以得到保障。

　　如今，该街道居住在老旧小区的居民，只需致电街道，街道就会安排维修公司上门维修。“街道承担了小区物业的职能，让我们老旧小区的居民也能享受到物业服务了。”张思红高兴地说。更让张思红高兴的是，了解到小区设备老化给居民生活造成不便的情况后，龙山街道在征求业主同意后，利用小区的维修资金，联系了维修公司对小区老化设备进行彻底改造。目前，维修工人正在对小区进行路面、下水管道、自来水管道等进行改造。“改造后，我们的生活质量会有一个大提升，真是太好了。”张思红笑着说。

　　据了解，像青春路2号院这样的无物业公司的老旧小区，占龙山街道总居住小区的83%。长期以来，老旧小区居民无法享受到日常保洁、环境绿化、设备维修等基本物业服务，生活上存在诸多不便。今年，龙山街道创新小区管理模式，力争实现老旧小区基本物业服务全覆盖。在环境维护方面，通过向居民收取一定的卫生费，将向小区居民提供垃圾清运、卫生保洁、化粪池清掏等服务。同时，街道还将出资为小区组建保洁队伍和绿化养护队伍。在设备维修方面，街道目前已确定三家公共设备维修公司作为定点服务单位。居民向居委会申请维修后，居委会可向街道报修。接到报修后，街道将及时派遣维修公司上门服务，服务费用主要由小区维修资金承担。