首钢老工业区转型建设发展方案出台

　　本报记者 刘宇鑫

　　关系到首钢老厂区转型命运的《关于推进首钢老工业区改造调整和建设发展的意见》和《关于推进首钢老工业区和周边地区建设发展的实施计划》前日发布。市发改委副主任洪继元表示，首钢老工业区的开发建设资金约2000亿元，为解决开发建设资金问题，《意见》提出在土地收益使用上，采取“原汤化原食”的方式，对于土地收益扣除依法依规计提的各专项资金外，专项用于这个区域内征地拆迁补偿、基础设施、土壤修复、地下空间公益性设施建设。

　　长安街西延最后厂房下月拆完 《众志成城》大壁画也将随之拆除

　　《意见》明确形成“五横六纵”骨干路网，其中“五横”为：长安街西延、阜石路、锅炉厂南路、莲石路、梅市口路西延；“六纵”为：六环路、北辛安路、古城大街、五环路、张仪村路、小屯路。

　　截至目前，需要穿越首钢石景山厂区的北辛安路南段、古城大街南段，以及长安街西延线、锅炉厂南路均为在建或拟建状态。记者从首钢总公司了解到，9月初，长安街西延道路工程中的最后一个大型障碍物——首钢厂东门向西200米左右的机械厂特重型厂房已经启动拆除，作为长安街西延道路工程红线内的最后一座大型建筑物，此次拆除的首钢机械厂特重型厂房总宽度117米，总长度188米，建筑面积约2.2万平方米。伴随着该厂房的拆除，厂房南侧外墙承载首钢人无限情怀的《众志成城》大壁画也将随之拆除。

　　机械厂特重型厂房拆除项目从9月5日开始，工期60天，预计将于10月底完成。

　　二型材主厂房刻下IT烙印

　　首钢总公司有关负责人明确，首钢老工业区内文化遗产主要分为非物质遗产和物质遗产两大类。非物质遗产包括各企业厂史、设计工艺图纸等重要历史文献及档案；物质类遗产包括高炉、烟囱、筒仓、制氧罐、铁路、大跨度建筑物，以及机械、车间、工厂、矿山及相关的加工提炼场地等。这些文化遗产不仅数量多、规模大，而且钢铁产业链遗存保存完善，旅游开发潜力大、价值高。

　　为此，要将符合规划要求的钢铁特色建构筑物予以改造，赋予其新的功能。比如，紧邻阜石路的“西十筒仓”改造项目利用原炼铁厂仓储配套设施（16个筒仓，1个料仓）改建为以人居环境为主题，集产业、休闲、旅游、文化活动为一体的创意主题园。位于长安街沿线以南的“二型材”改造项目利用大体量独立厂房二型材主厂房（长486米，宽187米）改造而成，重点打造互联网金融、相关后台及服务、电子商务、IT产业企业聚集的互联网金融产业园。

　　三年内引入

　　约660亿元社会资本

　　据初步匡算，首钢老工业区的开发建设资金约2000亿元，三年内的投入约780亿元，其中包括近120亿元政府投资，余下的约660亿元建设资金亟须引入社会资本。为了弥补资金缺口，《意见》提出，在土地收益使用上，采取“原汤化原食”的方式，对于土地收益扣除依法依规计提的各专项资金外，专项用于这个区域内征地拆迁补偿、基础设施、土壤修复、地下空间公益性设施建设。

　　洪继元介绍，在土地开发上，优先保障首钢总公司在京发展新产业用地需求的原则，采取自主开发建设、产业定向开发和土地开发上市相结合的方式，加快推进首钢老工业区土地开发再利用。鼓励多元市场主体参与，引入中央企业、大型金融机构及外资企业等企业主体合作发展。在土地供应方面，对首钢改造利用老工业区土地发展符合规划的现代服务业，可采取“点对点”的协议出让方式供地。同时根据目前初步统计，政府土地收益中有40亿元用于区域内公益设施建设等。

　　新闻现场

　　首钢大筒仓变身创意写字楼

　　本报记者 杨汛

　　十余个高达30米的巨大筒仓沉默伫立，斑驳的砖红色外墙和钢筋铁骨的输料长廊相映成趣，似乎依然在诉说着首钢工业区曾经的峥嵘岁月。可相隔不远处，6个正在改造的筒仓已初见雏形，预示着这里即将优美变身为文化创意功能园区的崭新未来。作为首批全国老工业区转型试点项目，首钢石景山厂区老工业核心区的首个改造项目——西十筒仓改造项目一期将在今年10月底前竣工。

　　从首钢大门一路向北，西十筒仓就坐落于原首钢厂区的北端。尚未走近，视线就已被一排巨大的红色筒仓牢牢吸引住。这些筒仓，正是当年存储矿石、焦炭等原料之地。

　　沿着这些旧筒仓继续前行200余米，能看到完全不同风格的景观。6个一字排开的筒仓，正是此次改造项目的一期工程。原来的筒仓是存储原料的，现在要改造成写字楼，这其中的难度之大可想而知。

　　“确实没有先例可循。我们是一边琢磨设计，一边琢磨工艺。”首钢园区开发部副部长王达明说，改造最大的难点在于，筒仓原来并不是建筑物，而是构筑物，并不是为了人活动而建造的。要把筒仓改造成写字楼，必须从规范、安全、技术进行全面论证和测试。

　　另一个引人注目的焦点在筒仓的顶端，可以看到已经搭起了尖顶状的橘红色钢结构。这里即将成为颇具文化和时尚气息的所在——空中餐厅。王达明介绍说，将在钢结构上加装玻璃幕墙。“消费者今后可以坐在30米高的筒仓顶端享用美食，俯瞰首钢园区的美景。”