雅宝路10座大厦完成清退

　　昨天上午记者来到朝外老番街，大厦已经人去楼空，原本高高悬挂的蓝色招牌也不见踪影。随着数座批发市场的腾空，往日喧嚣拥堵的雅宝路商圈清静多了。

　　雅宝路，曾是全国最大的涉外服装批发市场。如今，15座大厦中已有10座完成清退，超过3000家商户离开。今年年底，尚在经营的5座楼宇也将全部完成疏解。

　　朝外五条干路告别拥堵

　　朝外悠唐广场对面，正是老番街批发市场的所在地。8600平方米，上下两层的仿古式样，占据街角的市场是朝外地区标志性建筑之一。

　　“前几天刚清空，正重新装修呢！”记者从围挡缝隙钻进老番街装修工地，监工王师傅立马儿递上安全帽。空空如也的大楼里，工人正在破拆墙面瓷砖。

　　在附近住了几十年，王师傅对这里再熟悉不过。老番街里头藏着上百家商铺，每家只有四五平方米，以批发为主。“老番就是老外的意思，光听名字就知道，主要做外国人生意。”王师傅说，每个铺子里都堆满了衣服、杂物，过道非常狭窄，迎面碰上人，要侧着身子才能勉强通过。

　　南行500米，雅宝大厦和东方圣元两座大厦南北对望，经营数十年，今春也和老番街一样人去楼空。

　　紧挨东二环，雅宝路长约500米，宽不过十多米。路边的饭馆、理发店有不少直接命名为“喀秋莎”、“娜塔莎”，就连卖鸡蛋灌饼、拉三轮车的小摊贩，都能随口说上几句俄文。

　　在雅宝路商圈，分布着15座从事服装批发的楼宇，总建筑面积46.5万平方米。随着非首都功能的疏解，到2016年底，威格德纳、雅宝红城、奥特利玛等7座楼宇完成清退。再加上今春疏解的三座楼宇，目前，15座批发商城中已有10座完成清退，累计疏解商户3000多家。雅宝路、朝外市场街、日坛路、日坛北路、南营房胡同五条主干道，都告别了拥堵。

　　“国际倒爷”外埠寻商机

　　自上世纪80年代起，雅宝路的名声就远播俄罗斯、东欧、中亚等地区，成了中国服装的代名词。朝阳区商务委资料显示，其贸易伙伴来自30多个国家，每年接待近万名采购商，年出口额超过100亿美元。

　　武义是雅宝红城的经理。在他初来乍到的2006年，生意火爆，位置好的商铺每平方米日租金是40元，在整个京城首屈一指，比秀水还要高一截。然而从2009年起，随着东欧经济衰退、货币贬值，导致当地市场生意惨淡，租金高昂的雅宝路显现颓势。

　　半年前，记者探访东方圣元时发现，商厦中商户多、客人少，三楼以上位置不好的地方出现大量空铺。“以前，一件衬衣卖250卢布就能回本儿，现在，卖500卢布还亏。”当时的物业负责人告诉记者，挺不住的小商铺纷纷撤离，40%的商铺空置。

　　疏解、转型，成为雅宝路的必然选择。

　　启动疏解的两年间，“国际倒爷”们纷纷赴外埠寻找新商机。“河北的昌黎、枣强、翔云，内蒙古的乌兰察布，都已经有我们雅宝路的企业了。”朝外街道办事处主任孟凡森介绍说，朝外街道办事处当起了“红娘”，主动牵线搭桥，为企业找承接地。

　　去年11月，中国通往俄罗斯的必经之路上，“新雅宝路”市场正式在乌兰察布开业。李广江是第一位从雅宝路外迁乌兰察布的商户，他告诉记者，当地为他们提供前三年免物业费、房租，后两年免一半房租的扶持政策，并给予交通、物流、水电补贴。与他一同异地重张的商户总共有170多家。

　　高端企业入驻雅宝路

　　虽然才刚刚启动装修，老番街每天都能迎来好几拨前来考察的客商。记者来到招商办公室时，暴经理正在接待一家国企考察团。“这才5月初，老番街就已经有四成经营面积谈妥了意向，包括基金企业、健身房、高档超市等。”说话间，暴经理的手机响了两次，都是奔着老番街来的，“只发展高精尖，凡是人口密集的低端产业，哪怕给再多钱，我们也不引进。”

　　雅宝路北侧，一座红色的四层商厦引人注目，它就是过去11年武义工作的地方——雅宝红城。“以前，楼外贴的全是大幅皮草广告，上头全是俄文。”旧日记忆如今已全部退去，推开玻璃门，展现在眼前的是清新、时尚的办公空间。

　　2016年初，100多家商户全部搬走，雅宝红城开始装修，3个月后，一家互联网公司就找上门来，租下整个4层用于产品设计、研发。如今，这里的全部写字间都已出租，入驻的要么是科技、文创、金融类企业，要么是时尚设计企业。

　　雅宝路上，刚刚腾空的雅宝大厦、老番街、东方圣元等楼宇都在热火朝天地装修。“新雅宝，新未来”，施工围挡上喷绘着的短短6个字，让不少人驻足凝视，仿佛在想象雅宝路的美好明天。

　　(来源：北京日报 记者：朱松梅) 【编辑:曾鼐】