这里停车管理陷入两难

没有办理车证的车辆被拦，不得不停在小区外的马路上。

　　行证的业主要想停车，只剩购买20年产权的车位这一条出路，“如果想租车位或者交临时停车费进去的，目前都不支持，更别提想免费停车了。”

　　物业新规“出台”后，不少车主认为该做法缺乏合理依据。记者也看到，不少车主被拒之门外后，和保安理论。下班高峰时，小区外的马路上已经停满了私家车。有业主说：“突然让拿20万买车位，谁都需要一个心理准备。”

　　一些车主认为，现在小区物业的做法就是“不买车位的不让停车”——涉嫌强买强卖。昨天，小区所属中弘文昌物业公司总经理李先生否认了这一说法。他称，现在小区进行封闭式管理，初衷在于保障更广大业主的安全。

　　李经理说，自从小区地库免费以来，出现了多起治安案件。年初时，地库内9辆车21个车轮被盗，物业承担了31万元赔偿。此外，由于地库可直接入户，一直有坏人借机进行抢劫、溜门撬锁。“停车的人到底是小区业主，还是社会人士，怎么能分清身份呢？”目前物业这样规定是为了加强小区管理，也是一种两难的选择。他说，如果业主感到不便，可将车停到小区南区的免费车位，或停到草房地铁站的付费车位，物业后续会有更完善的办法出台。

　　昨天记者了解到，为提升北京像素小区整体管理水平，保障小区居民的安全利益，同时考虑到该小区商住两用的特殊性，朝阳区政府有关部门已经成立了北京像素商务楼宇管理中心筹备组，介入相关事宜的协调解决工作。组长蔺女士昨天告诉记者，他们将协调业主、物业以及产权单位，一起找到能够解决问题的“合作点”，尽快让居民的各项生活逐步恢复到正常状态。

　　张骁 文并图 J243

　　本报讯 今年年初，地铁草房站附近中弘北京像素小区地库内，9辆豪车的21个轮胎一夜间被盗，引发各方关注。近日，该小区停车管理问题再生波澜。部分业主拨打了北京市非紧急救助服务中心12345反映，物业工作人员近期将小区北区地库封堵，车主需用22万元购得车位后方能停车。一时间，数百辆私家车不得不以“马路为家”。

　　昨天下午，记者在北京像素小区北门外看到，数辆私家车欲进入地库，遭到四五名物业保安的阻拦。记者询问原因，一位手持业主停车信息登记表的安保人员称，“现在车主想进小区停车，必须要有通行证才行。”

　　多位业主告诉记者，现在有通行证的都是以前交过年租金或者已经购买了小区车位的业主。一位业主称，物业新规定出来后，没有