业界认为，北京要大力发展住房租赁市场

　　中新网北京新闻5月19日电  当前，城市居民的居住理念正向租房转变，长租已成为租户的“常态选择”。而专业长租机构因租赁关系、租金水平、房源信息透明等特点，越来越受到新市民的青睐。业界认为，北京要大力发展住房租赁市场。

　　5月19日，北京市统计局、北京市第七次全国人口普查领导小组办公室相关负责人发布“七人普”数据显示，在常住人口中，外省市来京人口为841.8万，占常住人口的38.5%。与2010年相比，增加137.3万，增长19.5%，年平均增长1.8%，在常住人口中的比重上升2.6个百分点。

　　通过数据看出，随着经济社会的持续发展，虽然北京市常住人口增长有所放缓，但仍是人口流入的主要城市之一，外省市来京人口基数较高。人口流入将带来新市民居住需求的快速攀升。如何有效解决新增的居住需求，国家及各级政府发展的重点聚焦到了住房租赁市场。

　　2021年《政府工作报告》、“十四五”规划纲要均提出“增加保障性租赁住房供给”。同时，作为住房租赁市场的重要组成部分，相关政策也对“完善长租房政策”“规范发展长租房市场”作出明确指导。

　　国务院参事室特约研究员姚景源认为，要站在民生改善的角度来理解租赁市场发展的意义，提高租赁市场历史地位，尤其是要提高长租房市场比重，努力培育专业的长租机构并给予扶持。

　　业内人士认为，对于在大城市工作、暂时没能力买房却对品质居住有一定要求的年轻人来说，自如等专业机构运营的长租房恰好能满足这样的住房需求。

　　目前，长租行业已历经10年发展，正稳步进入高质量阶段，成为重要的市场主体，以及健全住房市场体系、提高租赁供给水平的关键抓手。

　　自如CEO熊林认为，未来一段时间里，长租房仍将是新市民住房的重要选择，专业机构更应秉持长远发展定力，从大处着眼、小处着手，精耕细作持续提升服务品质，让客户真正放心、安心、贴心。

　　也有业内专家认为，人口流入将激发住房租赁市场活力。发展专业长租房，不仅有利于增加租赁市场有效供给，改善租赁供需结构，“拎包入住”的方式还能让新市民快速融入城市生活，提升租房体验和生活幸福感。推动专业长租房与保障性租赁住房形成同频共振的发展格局，才能真正缓解住房难题，让新市民、青年人“住”无忧。(完) 【编辑:陈建】