西城启动“宣西北”棚户区改造

　　本报讯（记者龙露 通讯员丁晓辰）今天上午，记者从西城区重大办了解到，3月31日，宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案张贴公示，西城区正式启动2015年首个棚户区改造工程——宣西北项目。据悉，宣西北地块项目的补偿基准价格为61998元/建筑平方米。

　　每建筑平方米补偿价近6.2万元

　　宣西北项目属于旧城保护风貌协调区，东至宣武门外大街，西至顺河三巷（下斜街），南至储库营胡同、校场大六条，北至宣武门西大街南侧平房区，总占地面积约13公顷，包括住宅产权户2287户、建筑面积4.74万平方米，院落261个；非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

　　腾退补偿安置方案、评估基准价格公示、门牌公示……记者在现场看到，不同于以往，张贴的告示中除了百姓最为关心的评估价格和腾退范围，这一次还特别加入了不少服务性的元素。

　　指挥部相关负责人告诉记者，为了确保“居民自愿、平等协商、整院腾退”的政策公开透明，他们此次专门设计制作了《住宅房屋腾退流程图》、《帮您算算账》和《答居民问》。“腾退过程中有手续不清楚的地方，或是不知道补助款如何算出来的，有了这几份公示的材料，就都清楚了。”

　　据了解，宣西风貌协调区北地块项目房屋腾退的评估基准价格为47691元/建筑平方米。

　　参照北京市住房和城乡建设委员会相关规定，补偿基础价格为：基准价格×K（K为1.3）=47691×1.3=61998元/建筑平方米。

　　安置房明年6月底前可对接入住

　　据介绍，此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园，小区位于南四环至南五环之间，距离地铁4号线新宫站仅800米。小区共有10栋住宅楼，总计1786套房源，其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套，面积从62平方米至108平方米不等。

　　位于南苑地区的合顺家园在2013年春天就已开工建设，截至目前，房屋主体已封顶，明年6月底前即可实现对接入住。“宣西北项目正式启动后，我们不光在指挥部设立了咨询点，定期还会组织居民实地看房，了解周边情况。”相关负责人说。

　　对于不愿外迁的居民，指挥部也给出了官方回应。相关负责人说：“一些不愿意整院腾退的院落，我们将在腾退工作完成后，根据实际情况确定不同的院落改造方式，同时还将规划市政道路和管线，并对区域内的5处文保单位进行修缮保护。”

　　今年西城改善万户居民住房条件

　　今年，按照市政府的统一部署，西城区计划改善全区10000户居民的住房条件。百万庄项目年内完成全部征收工作，全面启动回迁房建设； 2015年中期全面启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。

　　今年西城区将进一步提升白塔寺、什刹海、杨梅竹斜街“老三片”向纵深发展，同时加快启动大剧院西、宣西北、天桥北“新三片”保护修缮工作，并依托已经启动征收腾退工作的粤东新馆、市委党校“山字楼”、护国观音寺等项目，结合棚改政策进一步加大文物保护工作力度。 J029