缺钱 老旧小区电力系统升级难

　　只因开了一会儿电暖片，却导致家中电闸起火惊动消防员。最近几天，家住垂杨柳北里甲18号楼的胡女士一家折腾得不轻，晚上只能点蜡烛照明，还花了上千元请来装修工人对电路进行改造。

　　笔者现场采访了解到，虽然有了这次事故的教训，但胡女士所在的小区，很多住户依然不知道家中用电负荷不能超过2500瓦。在北京，与垂杨柳北里甲18号楼类似的旧楼很多，电力系统容量有限给居民日常生活造成了干扰，甚至埋下了安全隐患。

　　胡女士家是东西向的小户型，一条过道串联着客厅和卧室。周一晚上七点多，不到一岁的孩子正在熟睡中，客厅门口电闸突然冒出浓烟，火苗迅速蹿了出来。“我老公害怕火势太大，打开那个电闸箱就开始灭火。”胡女士告诉记者，她迅速拨打了火警热线，小区物业人员随后也赶到，切断了电源，防止火势蔓延。在消防人员赶到时，火已经被扑灭，但无法正常用电，晚上只能点蜡烛。

　　面对被烧得漆黑的电闸，胡女士心有余悸。“好端端的怎么就着了？”她与物业公司交涉，工作人员称，家里的电路安全住户承担全部责任，物业只负责公共区域的管理。“我们保证公共区域电路是安全的，会经常性维护。”

　　据介绍，这栋楼的楼龄已有20多年，胡女士两年前才买了这套房，没装修就直接入住了，完全没想到会有电路老化的风险。“像这样的老小区，每家每户用电功率不能超过2500瓦，否则就容易跳闸，甚至发生危险事故。”小区电工说，胡女士家电闸接口松动，当使用大功率电器时，更容易短路，继而造成火灾。上门维修的装修工人也一眼看出了隐患：“她家进线太细，不能承担较大功率电流。”

　　截至昨天，胡女士家电路改造完工，生活又回归平常。但她还是担心，楼里会不会再有其他住户遭遇这样的意外事故？万一家里没人，岂不连带左邻右舍甚至整栋楼都受损？

　　在北京，这样的旧楼能否彻底升级改造电力系统？记者就此咨询了电力部门。

　　相关工作人员表示，像垂杨柳北里甲18号楼这样还没有纳入北京老旧小区改造范围的，如果进行电力维修，只能由物业负责，走正常的业务受理手续，不能享受到政府补贴。该小区物业管理由“北京城建路桥建设集团垂杨柳职工家属院物业管理站”承担，对于电路改造的大难题，相关负责人也很无奈：“小区变压器比较老了，更换需要500万元，目前没有更换经费，只能这样维持着。”

　　胡女士对小区物业出面改造电力系统几乎不抱希望。“每户物业费一年也就收几十元，肯定缺钱。”

　　这样的情况之下，是否可以住户们自行集资来进行电力系统升级、提高小区电容呢？笔者了解到，类似案例在北京也有过，手续繁琐，需要先获准立项，再找电力部门出改造方案，但最大的难题在于人心不齐，很难让住户集体参与并合理均摊改造费用。

　　“别说改整个小区的电力系统，就是给单元门加个防盗门的小事都很难协商下来。”有熟悉物业管理现状的业内人士提醒，像这类老小区，整体电力系统改造前，住户们要高度重视电路的维护和检修，不能只顾自家方便而忽视整栋楼的用电安全。无论是租户还是业主，要尽量减少大功率电器的使用，防止因电流过大造成跳闸、短路现象。

　　目前，本市已有一批1990年之前的老旧小区进行加固和节能改造，电力系统升级也是其中一项重要内容。但很多不在改造行列的小区，电力升级扩容还是一大难题。