本市居住公共服务设施“标配”出台

　　昨天，市政府公布《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》，托老所、新能源车位均被列入这份居住小区公共服务设施“标配”文件中，新建小区设施如未能达标，将无法销售。

　　依据意见，规划配置街区级、社区级居住公共服务设施时，应充分考虑方便居民生活，合理确定服务范围，尽量避免跨越城市主干路和快速路。

　　居住公共服务设施配置指标中明确，大幅增加居民汽车场库指标，指标为每户0.3至1.3个车位。车位指标按旧城地区和一类、二类、三类地区及商品房、保障性住房（销售类或租赁类）等不同住房情况分别配置，配置标准中含电动车停车位配建指标。新能源车车位应占配建机动车停车位的18%。此外，地面停车泊位应集中安排用地，并设置专用停车场和通道，不得在建筑物间任意设置和占用小区出入口通道设置停车位。建筑物配建停车场还应设置无障碍车位，以确保残疾人便利使用停车位。

　　托老所将成为居住小区的“标配”。依据“配置指标”要求，每处托老所一般规模建筑面积从过去的630平方米增至800平方米，包括日间照料床位、相应娱乐康复健身设施和社区居家养老服务中心等，其中日间照料床位应不少于10张。

　　机构养老设施宜独立设置，若用地紧张，可与托老所合并设置，且宜与社区卫生服务中心、社区服务中心、社区文体设施等相邻设置，并共享部分设施。每所机构养老设施一般规模300床，最小规模100床。另外，每所残疾人托养所最低规模100床，也可与机构养老设施合并设置，须安排床位及教学训练、康复娱乐、门诊等设施。

　　依据意见要求，各区县政府、市有关部门要按照“查漏补缺、先批设施、后批住宅”的原则，确保街区级、社区级居住公共服务设施与住宅建设同步实施。其中社区综合管理服务类、教育类、医疗卫生类公共服务设施应在住宅总规模完成50%前完成建设，其他公共服务设施应在住宅总规模完成80%前完成建设，并同步验收，同步交付使用。

　　新建改建扩建居住建设项目，未按照时序建设、验收、交付居住公共服务设施的，规划部门可对竣工的住宅建设工程不予规划核验，并对该建设项目其他建设工程暂缓核发规划许可；住房城乡建设部门不予办理竣工验收备案手续，暂停商品房预售和现房合同网上签约。