前9月住宅销售面积降一成

　　 全国房地产多项数据创一年来新低

　　国家统计局2014年10月21日公布的8月份“房地产开发景气指数”为94.72，比上月继续回落0.07点，较8月份的0.03点回落幅度继续加大。这表现出目前房地产行业景气度为较低水平。从国家统计局10月21日发布的多项全国房地产数据创下了自2013年9月以来的新低点，显示全国房地产形势仍处于深度调整之中。

　　2014年前9个月，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%，扣除价格因素实际增长11.7%，增速比2014年前8个月回落0.7个百分点。这不仅是近一年来的增幅新低，也是自2013年12月份以来连续第8个月持续下滑。其中，住宅投资46725亿元，增长11.3%，增速回落1.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68%。

　　与开发投资下滑直接关联的就是全国房地产购置土地和新建房屋数据的下滑。2014年前三季度全国房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%，降幅比前8个月扩大1.4个百分点。另外，2014年以来全国房屋新开工面积131411万平方米，下降9.3%。其中住宅新开工面积91754万平方米，下降13.5%。

　　2014年前三季度，全国商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比前8个月份扩大0.3个百分点。这一数据创下近一年来的新低，其中住宅销售面积下降10.3%，办公楼销售面积下降9.5%。同期，全国商品房销售额49227亿元，下降8.9%，这一降幅虽与前8个月持平，但也是近一年来的低点。其中住宅销售额下降10.8%。9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，比8月末增加988万平方米。其中，住宅待售面积增加629万平方米。

　　国家统计局将于10月24日发布全国70个大中城市9月份的房价数据。对于目前国内房地产形势，国家统计局新闻发言人盛来运认为，2014年房地产分化调整的态势仍然在持续，但房地产市场运行总体还是比较稳定的。