二手房新政首周 北京房屋交易营业税免征近1.6亿

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，北京市地税局消息：二手房营业税“5改2”新政实施第一周，北京在房屋交易中的营业税共免征近1.6亿元，另外，多家中介机构表示，二手房市场交易量出现明显上升。

　　《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》新政发布后的一周，北京在房屋交易中的营业税共免征1.6亿元。新政实施首周，北京共有1833户销售购买2年以上(含2年)的普通住房。其中，销售购买2年至不到5年普通住房的纯受惠户，占全部减免税户数的14.5%，受惠额近2000万元。多家中介机构表示，新政实施后，二手房交易市场已经出现明显变化。

　　中原地产首席分析师张大伟：从北京的成交量来看，基本上现在每天的过户量都在650-700套左右，而之前工作日基本在400套左右。另外一点，基本上房主都把减少的营业税加在了房价上。所以现在看到在过去的一周多时间里面，这个房价特别是北京上海广州深圳，房价已经企稳了。而且深圳和上海我们观察到的数据，是这一周价格上涨的速度很快。

　　上月底，包括首付比例调整、二手房营业税免征年限放宽在内的一系列新政，让低迷的房地产市场出现回暖迹象，开始出现两种截然不同的预期观点：一种认为政策频出是明显的“托市”信号，房地产市场将出现大涨;另一种认为房地产市场受到整体经济增速放缓影响，政策影响将很快减弱。对于“大涨”一说，国务院新闻办例行吹风会上，国务院发展研究中心宏观经济部部长余斌表示，并不存在，政策出台只为帮助房地产市场软“着陆”。而对于后一种观点，张大伟则表示，目前来看新政对房地产市场的利好作用也将持续一段时间：

　　张大伟：我们也预判五改二的税费减少，会被房价上涨抵消影响，但加上后续一些包括信贷政策还有其他政策的影响，我们认为在一线城市来说，整个15年的市场肯定是比14年要好很多的。