房贷新政发布之后：多家银行开始执行房贷新政

　　日前，央行等多部门发布了房贷新政。记者了解到多家银行已经对相关的业务进行了调整。央行放宽房贷政策之后，工行、建行、招行都已经下发通知开始执行房贷新政。对拥有一套住房而且相应购房贷款没有结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

　　业内人士表示，面对新政不同类型不同地区的银行会有所差异。在改善性需求较为活跃的地方，银行银行放宽贷款比例的积极性会更高一些。

　　此次新政强调各家银行有自主性。所以部分地区的银行可以自主调整首付比例以及贷款利率。浙商银行在新政出台之后明确表示，购买与该行有开发带合作楼盘的优质客户，购买500万元以下的普通住宅，贷款利率可以打7折。但业内人士认为，当银行贷款需求剧增时，由于银行贷款额度有限，因此不排除部分银行有可能会上调贷款利率，但短期内银行在房贷利率方面不会有大的调整。

　　“3·30房贷新政”出台之后，长沙已有两家银行接招。2日，记者从湖南建行住房金融部获悉，该行自3月31日起，对于家庭贷款购首套房未结清贷款，又提出贷款购买第二套房的客户，可最低首付4成。而邮储银行湖南省分行也透露，通知即将下发到分支行网点，执行最低首付4成的做法。而至记者昨日截稿时，省会其他银行仍表示，在接到总行相关通知前，一切照旧办理，即首付6成，利率为基准的1.1倍。

　　东莞银行、建行东莞分行、工行东莞分行、招行东莞分行均已开始执行“二套房首付四成”的新政，而另一家本地银行东莞农商银行也表示，正在研究细则，尽快落地执行。

　　目前东莞市场上，首套房利率普遍执行基准利率，个别银行有九五折优惠，而二套房则普遍执行基准利率上浮10%。

　　东莞银行办公室相关人士以及该行96228客服热线均向记者证实，该行已经正式执行央行新政。而建行东莞分行相关人士也表示执行 “二套房首付四成”的新政，“可以按照央行新政收单”。此外工行、招行东莞分行均回应称，“对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%”。

　　此外，另一家本地银行东莞农商银行方面也透露，目前正在加紧对政策进行研究，尽快执行新政。

　　记者还咨询了农行、工行等国有商业银行和招商银行、邮储银行等多家股份制商业银行，得到的回复仍是“尚在等总行文件”。不过，某国有商业银行内部人士就透露，按照以往经验，最快一周文件就会下发到东莞分行。