北京市住房和城乡建设委员会关于推行手机投票决策小区共同事项的通知
各区住房城乡建设委（房管局）、经济技术开发区房地局、各物业服务企业、各相关单位：
为方便小区业主行使共同决定权力，提高业主投票表决效率，市住房城乡建设委开发了手机投票系统（“北京业主”APP），现就有关事项通知如下：
一、手机投票系统可以在各软件市场下载，首批可覆盖约100个住宅项目（名单见附件1），物业企业、首次业主大会筹备组、业主委员会、街道（乡镇）及社区居委会均可组织免费使用。
二、手机投票系统可表决下列事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改小区管理规约；
（三）选举或更换业委会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）调整物业服务方式、标准及物业费；
（六）筹集、使用和管理专项维修资金；
（七）有关共有和共同管理权利的其它重大事项。
三、市住建委组织各区房屋行政主管部门核对各小区基础数据，符合条件的纳入手机投票系统。
四、手机投票覆盖范围内的小区原则上不再使用纸质投票。
五、手机投票尚未覆盖的小区可以申请使用手机投票，首次业主大会筹备组、业主委员会、物业服务企业、街乡镇及社区可以向属地房屋行政主管部门提出申请（见附件2），由属地街道会同市住建委提前核对该小区的基础数据库。
六、市住建委负责对手机投票系统进行建设、维护并组织核对基础数据，各区住建委（房管局）负责本辖区手机投票系统的管理和数据核对，街道（乡镇）负责手机投票的监督管理。
七、各方应积极配合，加强协调，确保手机投票决策小区共同事项顺利推行。
附件：1.手机投票首批覆盖的物业项目
2.手机投票决策小区共同事项申请表
北京市住房和城乡建设委员会
2018年8月20日