北京市动批首个疏解市场变身金融创新中心

　　11月19日，记者从西城区获悉，“动批”商圈首个完成整体疏解的天皓成服装批发市场，将变身金融创新中心，并引入高端业态。预计2015年年底将正式引入第一批企业。

　　昨天，中关村科技园区西城园管理委员会(简称西城园管委会)与宝蓝物业服务股份有限公司(简称宝蓝公司)签订业态调整政策扶持协议书。宝蓝公司正式入主动批首个完成整体疏解的天皓成服装批发市场，获得今后的经营权。西城区将在宝蓝公司完成协议规定的业态调整后，给予资金与政策的支持。

　　曾经的天皓成服装批发市场，主要经营服装、商品类的批发和零售，市场建筑面积达1万平方米，营业区域分为地上三层、地下两层，摊位500余个。如今这里已经改头换面，“宝蓝金融创新中心”的牌子已经挂了起来。目前大厦的外部铺装及内部装修还在进行中，预计今年年底将正式引入第一批企业。

　　西城园管委会相关负责人表示，结合宝蓝公司的资源优势，初步明确了天皓成项目产业升级和业态调整，定位为高新技术、科技金融融合发展的科技金融创新中心。天皓成项目也成为动批首个完成升级转型的市场。

　　变化1

　　人员大幅减少产值上升数倍

　　近年来，动批外迁一直是热点话题。西城区相关负责人表示，由于人流、车流聚集，动物园周边已经成为了北京著名的交通拥堵点。对于西城区而言，动批30万平方米的营业面积，每年给西城区经济带来的效益仅为约6000万元，而政府支付的管理费用却超过1亿元。

　　上述负责人表示，动批的市场疏解及产业升级工作任务艰巨，天皓成的业态调整，对该区域其他服装批发市场的产业升级、调整具有积极的引领示范作用。

　　相比曾经的天皓成服装批发市场，转型后的宝蓝金融创新中心从业人员将大幅减少，但产值将上升数倍。

　　根据中关村西城园一组数据显示，目前中关村西城园面积达10平方公里，按照去年园区内高新技术企业总收入1600亿元计算，平均每平方公里就可以产生160亿元的财富。

　　变化2

　　大厦翻新改造不会推倒重建

　　西城区相关负责人表示，在选定天皓成承接方时，有十余家企业参与投标，之所以最终选定宝蓝公司，是因为该公司对于文化创意产业园的规划、改造与运营，吸引文化创意与金融科技类企业聚集等理念与中关村西城园的定位相符。

　　据宝蓝公司负责人介绍，公司入主天皓成后，将把该区域打造成集金融互联网、高新科技、文创设计等多产业融合发展的金融创新中心。该中心将在原有大厦基础上进行翻新改造，不会推倒重建。目前大厦外立面已经基本整修完毕，路面正在重新铺设。

　　由于原来大厦内部是经营场所，所以要全部清除后再进行改造，以符合商务楼宇用途使用。该负责人透露，大厦地上三层将按照协议相关规定引入符合条件的企业，同时还将适度引入银行、快餐餐饮、创意咖啡等必要的配套设施;地下两层拟定修建文化创意展览室、会议区、产品展示中心等。

　　变化3

　　企业须经审核方可安家落户

　　记者了解到，目前，宝蓝公司正与西城园管委会进行招商及布局的规划工作，并已经与一家大型科技企业、两家金融互联网企业及一些配套设施达成合作意向。大厦改造完毕后，将会正式进行招商。

　　根据协议内容，新的金融创新中心将定位为高新技术、文化创意类产业集聚区。宝蓝公司在招商前期先向西城园管委会提供拟引进企业信息，由西城区组织相关部门对这些企业类型进行审核，只有符合西城区产业定位和中关村科技园区西城园产业定位的、非禁限目录内的企业方可入驻，可适度引入必要的配套餐饮、金融、中介服务机构。

　　宝蓝公司负责人表示，引进企业成功入驻该中心后，将享受中关村科技园区的相关政策扶持，也同时享受中关村西城园在科研项目配套、贷款贴息、人才奖励、知识产权补贴、园区租金补贴等方面的政策支持，助推企业提升自主创新能力。

来源：京华时报