我市进一步规范保障性安居工程建筑市场秩序

　　3月9日，我市召开全市保障性安居工程规范建筑市场秩序工作会，会议部署了2016年保障性安居工程建设任务，并对保障性安居工程项目招投标管理、建设质量管理提出了更高要求。会议以进一步规范建筑市场秩序为切入点，要求加强保障房项目质量安全管理，深入推进住宅产业化和全装修成品交房，不仅要确保完成任务，更要关注保障房品质提升，为申请家庭提供优质、宜居的房源。

　　 2016年我市保障房目标责任书已明确

　　2016年全市将建设筹集 5万套保障性住房。其中，棚改4.4万套，其他0.6万套；竣工6万套。近期上述目标已分解至各区、各部门。

　　为确保项目如期、优质竣工交用，市住房保障工作领导小组办公室将会同有关部门推进项目开工手续办理、协调红线外配套市政基础设施同步建设等，全力以赴确保计划如期完成；各区要提早落实计划，加强建设地块落实、项目开工、推进全装修成品交房等具体任务的组织实施。

　　 我市保障房项目招投标管理将更加严格

　　近年来，我市在保障房招投标制度设计和具体的管理工作上进行了有益的尝试，特别是在推进简政放权、促进我市保障房项目尽早落地开工方面，出台了一系列优化流程简化手续的政策。这些创新举措严格执行国家关于招投标的法律法规，并且有效推进了项目相关手续的快速办理。

　　下一步，在保障性安居项目监管工作中，招投标监管部门一方面会加强指导，避免在方案不确定、技术资料准备不充分等情况下盲目启动招标，导致招标失败、投诉，甚至引发工程质量问题；另一方面，将不断加大对围标、串标或以不合理条件限制投标人等违法行为的打击力度，对保障房项目中存在上述违法行为的单位和个人，一经查实，严格依法依规进行处罚，绝不姑息。全力以赴，推动保障性安居工程招投标手续办理依法高效开展。

　　 我市保障房项目进一步强化工程质量监管

　　工程质量安全是保障性安居项目的生命线，一方面，市区各级质量监管部门和参建企业要结合《北京市建设工程质量条例》的颁布实施，通过严格执行施工图审查制度、建筑材料质量管理、预拌混凝土质量管理、工程竣工验收责任等环节，强化落实建设单位的质量责任，强化工程建设过程质量控制；另一方面，以深入开展“工程质量治理两年专项活动”为契机，通过创新监管手段，加大行政违法处罚力度，不断强化监督执法检查工作。

　　 同时，特别强调要加强住宅产业化项目、全装修成品交房项目的施工管理。 要求住宅产业化项目在施工图设计文件审查前、项目实施前，要向市住建委申请对项目实施方案、施工组织设计进行专家评审，要狠抓产业化部品进场验收、节点装配浇筑、质量检查验收等关键环节的质量管理工作。

　　自2015年 10月31日起，凡新纳入我市保障性住房年度建设计划的项目（含自住型商品住房），要严格按照《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》，全面推行全装修成品交房。建设单位编制装修方案,并依方案组织实施，施工单位制定专项施工方案，完善落实施工技术交底；监理单位制定监理方案，强化各参建单位施工过程的质量控制，落实装饰装修材料的供应和采购备案制度；开发建设单位要严格落实分户验收制度，提倡业主参与分户验收，建立开放日制度、装修样板间制度；在房屋销售环节中应就装修建材和部品的种类、品牌等内容予以公示，并在购房合同中予以明确约定。