村企合作 大兴探索农村地区房屋出租管理新模式

　　中新网北京新闻8月10日电 (张子凡)整洁明亮的公寓居住环境，卫生方便的厨房卫浴空间，安全放心的消防配套设施……在北京市大兴区青云店镇杨各庄村“员工之家”，住户史东军正在整理刚刚洗好的衣物。这个“员工之家”是在青云店镇出租房屋管理专班的帮助下，杨各庄村与立方劳务派遣公司合作探索的“村企合作+村庄管家”管理模式。

　　杨各庄村位于大兴区青云店镇西部，紧邻104国道和G3京台高速两大交通干道，优越的地理位置，吸引了周边众多职工入住。杨各庄村现有本村人口652人，外来人口937人，其中有467人是企业职工。

　　杨各庄村书记尚国庆介绍，随着城镇化的发展，年轻人外流，一部分老人也跟随子女到了城区生活，村子里空置的房屋和院落逐渐多了起来。外来人员入驻为当地带来经济收益的同时，也给村庄带来流动人口管控压力。

　　2020年1月份，在青云店镇出租房屋管理专班的帮助下，杨各庄村积极与立方劳务派遣公司合作，由企业租下村民院落进行整体改建成“员工之家”，安置本企业员工入住。4月，第一批两个院落建成，已有40余名员工拎包入住。

　　“目前负责库房保洁工作，白班、夜班两班倒，对于目前的工作生活环境比较满意。”作为第一批入住的员工，史东军坦言，在北京打工四五年了，做过餐饮等行业，虽然都是包吃包住，但像“员工之家”这样的居住环境是自己经历过最好的。

　　山西阳泉来京务工的赵鹏飞在食品公司生产车间负责通道管理工作，不仅自己在“员工之家”扎下了根，还叫来了自己的两位老乡。

　　立方劳务派遣公司负责人介绍，“员工之家”是完全按照属地出租房屋相关建设标准建造的，不仅配备了厨房、盥洗室、洗衣间，还严格执行消防、安全等规定。建成以后员工住宿便利，稳定性也大大提高。

　　“与个人零散出租相比，租给企业建设’员工之家’无论从稳定收入还是从安全保障方面，对于村民来说都是一件好事。除此之外，’员工之家’自身也会对入住人员进行系统的登记管理，对于规范村庄房屋出租和流动人口管理也有很大帮助。”尚国庆称，以前村里管理流动人口，就是靠流管员按照网格化分片每天巡查统计，“员工之家”建成后，极大减轻了村内流动人口的管理压力。

　　尚国庆坦言，除“员工之家”入住人员外，还有一部分外来人口散租在村民家中。对于散租户的管理，还需另辟蹊径。不过，“员工之家”的创建，也给村内零散承租户管理打开了思路。

　　为了强化村内出租房屋和流动人口管理，杨各庄村探索推出了“村庄管家”式服务管理模式。针对除“员工之家”外的房屋散租户，由村委牵头，严格按照属地出租房屋安全评估16条标准对其进行安全评估，评估合格并签署房屋出租“三联单”后方可出租，所有租户必须经由村委会统一管理备案。统筹全村出租房屋资源，在强化管理的同时，提供从房屋管理到租户管理等“村庄管家”式服务。(完) 【编辑:陈建】