北京房价环比止跌上涨

　　今天上午，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：3月份全国房地产销量回升，其中，北京房价环比回升明显，出现了止跌上涨的态势，新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

　　统计数据显示，3月份，北京新建住宅价格环比上涨0.3%，与上一月相比回升0.5个百分点。新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.3%和0.5%，与上一月相比回升了0.6个百分点。

　　3月份，北京房价同比变化不大，除二手住宅同比下降4.1%，降幅扩大了0.3个百分点。新建住宅和新建商品住宅虽有下降，但降幅收窄了0.1和0.2个百分点。

　　从全国看，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的有12个，持平的有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。

　　与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

　　二手住宅价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。J029

　　分析

　　销量回升价格趋稳

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月，全国环比房价总体趋稳，城市间继续分化。发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市比上月减少16个；持平和上涨的城市分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市比上月减少13个；持平和上涨的城市分别比上月增加6个和7个。

　　3月，环比销售量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

　　受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

　　(来源：北京晚报 记者：龙露) 【编辑:曾鼐】