北京四合院私建地下室成风 施工队：打点好城管就没事

导读：德胜门内大街93号院私挖地下室塌陷事件引发社会关注，事故调查工作继续进行，近日，北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室”下发通知，首次对什么情况属于擅自开挖地下室给予明确界定。

　　徐州人大代表在北京私挖18米深地下室致路面塌陷，此次坍塌事件，让四合院私建地下室问题进入公众视线。新京报记者近日调查发现，北京城区不少四合院都有私挖地下室的情况，并渐成风气。

　　北京某房地产中介公司工作人员王先生介绍，目前北京市内带地下室的四合院基本集中在东西城两区。记者随王先生来到西城区东官房胡同的一处四合院，该四合院地上面积300多平米、地下挖了同等面积的地下室，对外售价是5500万元。在四合院的南房内，有4平方米左右的入口直通地下室。该地下室超过2米深，由10多根水泥柱支撑，还设有通风管道、采光天井。

　　四合院挖地下室渐成风气，也给装修公司带来了新的业务。“改造地下室这几年不少，挖地下室一年能接好几单”，北京一家装饰公司工作人员称，该公司一年能接三四个四合院的单子，老平房能接五六个，地下室的造价每平方米一般为4000余元，“两三米深的地下室都可以挖。”

　　为何要在四合院内挖这么大空间的地下室?“老北京四合院一般都没有地下室，大户人家讲究的是‘接地气’”，中介公司员工王先生说，这几年四合院甚至小户平房改造地下室逐渐形成风气，原因是在城区内很多地方都不允许建设高楼的情况下，挖地下室不仅扩大实用面积，对外销售时也能提高价格。

　　有业内人士以前述东官房胡同四合院为例给记者算了笔账：300平方米四合院，以目前北京四合院市场每平米15万元的较高报价，售价约为4500万元，挖同等面积的地下室，按装修公司的4000元每平米报价，成本为120万元左右，但因为有了地下室，四合院的“身价”就增加了1000万元。

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