创客小镇人才公租房 让创客在北京安个家

　　“饺子准备好了，等你回家过冬至”,在刚刚过去的冬至节气晚上，中关村创客小镇公租房项目的大食堂里，租户们欢聚一堂，有的包着饺子，有的畅快聊天，很多本不相识的租户间也没有生疏感。在这里，他们都有一个共同的名字——创客人才。在创客小镇公租房项目里，他们享受到了如同家一般的温暖。

　　中关村创客小镇，即温泉镇351创客人才公租房项目，位于海淀区温泉镇东埠头村，为北京市第二批利用集体建设用地建设租赁住房试点项目。该项目积极贯彻中央提出的创新驱动发展战略，作为海淀区创客人才公租房试点项目，用于解决周边高新技术人才住房压力问题，建设富有首都特色的“创客小镇”。通过“众创空间+创客公寓+创业生活+创业服务”四大业务单元的有机整合，满足与创业者息息相关的日常需求，帮助创业者弥补自身短板，形成一个强有力的创业生态闭环。截至2017年12月，已入驻科创团队350余家，直接服务创客3000余人。

　　众创空间部分，是多元功能的有机融合，包含智慧孵化办公区、创客共享办公区、复合生态展演区、创客艺能工场区等。管理上采用智能化管理系统，为入驻创客与企业构筑创新创业生态系统。

　　创客公寓部分，由海淀区房管局从产权方一次性趸租后，委托专业公司进行市场化运营管理，区房管局和温泉镇分别予以运营公司相应管理费和服务费支撑运营。项目其余配套空间部分，包括地上和地下空间均由运营公司趸租，并按照双创需求进行改造、招租、运营和服务。创客小镇一期共有2772套全家电精装创客公寓，40平米以下1984套，占比71.5%，40-60平米788套，占比28.4%，创客承租人享受海淀区财政50%租金补贴。

　　入住小镇的创客绝大多数是非北京户籍，且90后居多。为了让这些离家很远的年轻人在小镇能够时刻感受到家的温暖，项目管理部经常组织各类活动凝聚人心。端午包粽子、中秋做家宴、冬至吃饺子，逢年过节创客小镇都会组织类似的活动，得到创客们一致好评。

　　2017年5月28日，小镇为第一批入驻的创客杨逢麦和他相恋11年的女友举行了一场浪漫的婚礼。为了给新娘一个惊喜，小镇的工作人员从订制婚纱到场地布置，都是偷偷进行。婚礼当天，当新娘在小镇的草坪上看到布置一新的婚礼现场时，激动得热泪盈眶。婚礼上，新郎杨逢麦讲述了这十一年来的不易，表示是小镇给了他们一个难以忘怀的婚礼，小镇的工作人员就像家人一样给予他们无微不至的照料。目前，杨逢麦和他的团队已经入驻小镇集中办公区，事业上迎来了蒸蒸日上的发展势头。

　　今年1月24日，项目管理部还将再会为一对入驻的创客举行婚礼。新郎新娘都是入住项目的创客，小镇主动提出给他们提供婚礼的场地，并将为他们操办婚礼。

　　创客小镇营造的如家一般温暖的氛围，得到了入住创客的高度肯定，一位小伙子专门给项目运营部——创客驿站送来了锦旗，还对管理人员表示：“每次我遇到困难时，创客驿站都有求必应，住在这里让我有家的感觉。以前也在北京租过房子，但从来没有过这种感觉，感谢创客驿站。”