关于《北京市保障性住房装配式建筑维护管理标准化专项》的比选公告
关于《北京市保障性住房装配式建筑维护管理标准化专项》的比选公告
按照北京市住房保障办公室统一部署，2017年度财政专项《北京市保障性住房装配式建筑维护管理标准化专项》已进入前期筹备阶段。为保证工作顺利开展，按照市财政局相关财政资金管理精神，以及我办《关于进一步加强财政预算专项资金管理有关问题的通知》（京住综字〔2014〕140号）的相关要求，遵循公平、公正、公开原则，通过比选方式确定项目委托单位，完成信息采集、资料整理、数据分析、编制研究报告等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。
一、项目名称
《北京市保障性住房装配式建筑维护管理标准化专项》
二、项目内容
（一）背景。“十二五”期间，我市初步构建以设计、建造、评价、运营维护为核心的保障性住房建设管理标准化体系，并大力推行实施装配式建筑和住宅产业化。截至2016年底，已纳入实施产业化计划项目累计规模超过2200万平方米，实施项目规模累计超过1600万平方米。随着陆续有装配式建筑、装配式装修的保障性安居工程投入运营，维护管理问题日益凸显和重要。
2017年2月，我市发布《关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号）文件，提出要加快推动本市装配式建筑发展，进一步完善适应装配式建筑的设计、生产、施工、检测、验收、维护等标准体系，编制相关图集、工法、手册、指南。加快制定本市地方标准。提出鼓励装配式装修，提高装配化装修水平。在大力发展装配式建筑、鼓励装配式装修的政策背景下，加强对装配式建筑维护管理的研究，形成设计、生产、施工、维护全生命周期的完整体系，实现对全生命周期内各个关键节点的有效闭合管理是十分紧迫和必要的。
（二）研究内容
1、摸清北京市保障性住房装配式建筑维护管理的现状和存在的问题。形成保障性住房装配式建筑维护管理现状的调研报告。通过对已建成装配式建筑、包括装配式装修后的既有建筑，进行调研分析，掌握第一手数据，对后期维护中出现问题的主要部位、频率、原因等进行深入分析。
2、开展相关研究以期建立一套完整的维护管理标准。一是对后期维护的报修、维护维修、日常监测等沿着全流程建立相应的制度，包括制定流程图和工作规范。二是对后期维护技术人员、操作工人、管理人员等建立管理制度和制定相应的工作标准规范。三是建立部品配件的管理制度，包括部品配件的存储、运输、更换等，确保部品构件的完好率，满足安全生产和使用的要求，保持较高的完好率。
3、通过开展本专项研究，为实现装配式建筑维护管理的标准化和规范化做好基础工作，为指导今后的装配式建筑后期维护提供依据，并建立相应技术标准。
4、专项研究要结合国家政策方针和技术发展趋势，要注重对先进主流技术的应用，如BIM技术的应用
（三）成果。本项目应完成北京市保障性住房装配式建筑维护管理标准化专项研究报告。
形成北京市保障性住房装配式建筑维护管理技术标准（草案）
三、项目完成时限
2017年11月20日前完成研究报告的专家评审。
四、项目预算
壹拾伍万元人民币（15.00万元）。
五、报名条件
1、企业、科研院所、高校、事业单位、社会团体或联合体。
2、具有研究分析能力，有专业技术人员，承担过政府部门调查分析或示范试点研究工作。
3、对我市住房保障工作现状有一定了解,对保障性住房政策有较深了解，开展相关研究有一定基础。
4、在全装修成品交房、装配式建筑、装配式装修、住宅维护管理、物业管理等方面有政策制定、规范标准编制、工程实施、课题专项编制经验者的优先考虑。
六、报送材料清单
1.参选函；
2.报价单；
3.参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、研究实力、工作业绩等）；
4.有效法人资格证明（出示原件，交复印件）；
5.针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）。
6.参与保障性住房相关工作介绍等。
七、比选组织
1.本次比选遵循公平、公正、公开、科学择优的原则。
2.参选单位必须提交全部参选必要材料（1-5项），方可进入后续的评审阶段。否则，如有任何一项参选必要材料未提交将被视为不合格，不进行后续评审。比选报送材料一式五份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至北京市住房保障办公室标准和信息化处（在密封袋表面注明参与比选的项目名称及联系人信息），材料报送截止日期2017年3月28日下午17:00时。
3．能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。
4．评选委员会根据合格参选单位得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选小组可以确定排名其后的参选单位为中选人，以此类推。
联系人：段冠宇 电话：66411038-815
地址：西城区复兴门南大街2号天银大厦A西座