关于开展北京市住房保障实物供应与货币补贴问题研究工作的比选公告

　　目前，北京市基本住房保障方式分为实物供应和货币补贴两大类。2015年，国家大力提倡货币补贴，盘活存量资源，通过市场化解决住房困难，北京市也出台了市场租房补贴政策。然而，北京作为特大型城市，土地、环境资源约束趋紧，探索实物供应与货币补贴的科学配比，优化住房保障方式，成为亟待解决的问题。为提高住房保障效率，特开展北京市住房保障实物供应与货币补贴问题研究项目。本项目通过专家打分方式确定专项研究承担人，诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本专项的比选。

　　一、  项目名称

　　北京市住房保障实物供应与货币补贴问题研究

　　二、  项目内容

　　（一）研究北京市住房供需规模、房屋租赁市场状况，现行市场租房补贴政策可覆盖住房困难群体规模

　　（二）辨析新时期北京市采用实物保障方式与货币保障方式的利弊，根据城六区、城市发展新区以及生态涵养区资源环境、产业人口的不同特征，探索分区域差异化的住房保障方式，科学确定二者的保障比例，提高住房保障工作的针对性和精细度。

　　（三）研究公租房和市场租房补贴如何协调发展。目前，公租房和市场租房补贴申请标准存在一定差异。理论联系实际，研究调整准入标准使之相协调，实现实物保障与货币补贴并举的政策目标。

　　（四）我市公租房租金补贴按照“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则，分档按房屋租金比例实施补贴政策；市场租房补贴则是分档进行定额补贴，导致同一地段不同来源的房屋在货币补贴额度上产生一定差异，需研究调整使之相协调。

　　三、  项目完成时间：2015年10月底。

　　四、  项目预算：人民币15.42万元。

　　五、  报名条件

　　（一）比选单位必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　（二）项目负责人应有丰富的政府委托研究课题的研究经验，熟悉本市住房保障政策，有很好的国际视野；

　　（三）项目组成员知识结构合理，对住房保障、房地产等相关领域均有所涉猎，能够对课题进行多视角、多层次的研究；

　　（四）项目组主要成员与住房城乡建设管理系统有过合作，有住房保障相关课题研究经历的优先考虑；

　　（五）有较强的数量分析能力，能够运用数学模型进行大数据分析。

　　六、  比选时间:2015年4月7日

　　七、  比选材料

　　1.参选函；

　　2.报价单；

　　3.参选单位基本情况简介（例如：规模、人员、行业内影响力、研究实力、工作业绩等）；

　　4.有效法人资格证明；

　　5.针对此项工作制定的实施方案（包括主要思路、技术路线、人员配备、进度安排和阶段性成果等）。

　　6.保障性住房相关工作介绍等。

　　八、  比选办法

　　（一）比选原则

　　本次比选遵循公平、公正、科学、择优的原则。

　　（二）  定选原则

　　1. 参选单位必须提交全部参选必要材料（1-5项），方可进入后续的评审阶段。否则，如有任何一项参选必要材料未提交将被视为不合格，不进行后续评审。材料报送截止日期2015年4月6日下午17：00。

　　2．能够最大限度满足比选公告中规定的各项评选标准。

　　3．评选委员会根据合格参选单位得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选小组可以确定排名其后的备选中选候选人为中选人，以此类推。

　　联系人：刘老师 59958419

　　地址：海淀区西四环中路16号院3号楼4层

　　                                                                                                                                              北京市住房保障办公室

                                                                                                                                                                　2016年3月29日