住宅销量去年下降过半 房价“涨势”遏制

　　中新社北京1月19日电 (记者 杜燕)2017年，北京房地产市场在“量价齐升”中猛回头，全年无论新建住宅还是二手住宅的销售量均同比下降过半。 

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日公布的数据显示，2017年，北京市完成房地产开发投资3745.9亿元人民币，比上年下降7.4%。北京市商品房销售面积为875万平方米，比上年下降47.8%。其中，住宅销售面积为612.8万平方米，下降38.3%；写字楼为108.3万平方米，下降73.9%；商业、非公益用房及其他为153.9万平方米，下降42.2%。 

　　谈到销量的变化，国家统计局北京调查总队副队长、新闻发言人邬春仙指出，2017年3月北京出台了包括认房认贷，首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施，新政成为北京住宅销售市场的分水岭，“去年1至3月份，北京住宅量价齐升，之后则明显出现量价齐跌。” 

　　她指出，新建住房方面，去年北京全年销售4.29万套，同比下降49.3%。其中，新政之后月均销售3474套，不足上年同期的一半；二手房方面，去年北京全年销售13.43万套，同比下降49.8%。其中，新政之后月均销售9300套，仅为新政前销量的55.9%。 

　　北京过去一年的房价有何变化呢？邬春仙表示，从去年5月份开始，新政对房价的影响效果开始显现。2017年5至12月八个月里，北京新建住宅房价环比“四个月降、四个月平”，其中10月首次出现环比下降，12月环比持平、同比下降0.2%；二手住宅方面，房价过快上涨的势头得到抑制，连续八个月价格环比下降，其中七个月跌幅“领跌”全国。 

　　她指出，2017年北京房价回落，表明房地产市场调控取得显著成效。2018年，随着共有产权住房供给以及长期租赁住房建设的推进，北京房地产市场的调控正从单一的控制性政策转向多措并举的长效机制，将促进房地产市场健康平稳发展，预计未来房价将保持平稳态势。(完) 【编辑:刘文曦】