东坝商品房将步入5万元时代

　　本报讯（记者李海霞）昨天，本市成交了3个地块，其中东坝地块被龙湖首开以11.25亿元竞得，业内人士测算，楼面单价已达3.2万元，预计将来区域商品房售价将在5万至6万元以上，东坝区域房价将进入5万元时代。目前，该区域内在售商品房价格一般都在4万元左右。

　　昨天，通州区永顺镇一多功能用地被北京建工集团和北京通州现代化国际新城投资运营有限公司联合体以50.399亿元竞得。

　　东坝南区地块竞争同样激烈，在竞拍开始前就已经收到了9次网上报价。经过多轮激烈竞价，最终龙湖首开联合体以11.25亿，现场竞报自住型商品房面积2.15万平方米为代价拿下该地块。

　　公开资料显示，东坝地块位于朝阳区东坝南区中部，紧邻坝河，建筑面积4.6万平方米，该区域拥有东五环、机场第二高速、规划中的地铁3号线、12号线等立体化交通网络，地处连接各大商圈的核心地带。2013年11月，恒大地产曾以51.35亿元总价夺得东坝南区地块，刷新北京年内的总价地王纪录，自此东坝作为京城东北部热点区域，相继迎来了恒大、保利、首开、首城置业等多家品牌开发商进驻。

　　中原地产首席分析师张大伟计算，昨日出让的东坝地块楼面价已达3.2万元。“将来区域商品房售价将在5万至6万元以上。”张大伟称，东坝区域房价将进入5万元时代。

　　昨天，成交的另一地块是丰台区丽泽金融商务区用地拍出25.1亿元，溢价率39.44%，土地楼面单价为20916元。

　　截至目前，仅半个月的时间，北京土地市场就放量了10宗地块，成交额达到284.3亿元。D155