本市上半年10万家庭配租公租房

　　7月19日，燕保·常营家园116户家庭签约入住；7月21日、22日，燕保·双桥家园219户家庭签约入住；7月29日，燕保·高米店家园公租房项目迎来第四批入住家庭……北京公租房配租节奏加快，为大批住房困难家庭解了燃眉之急。

　　记者昨日从市住建委获悉，本市通过公开配租、先到先得、集体租赁、专项配租等方式，不断提高公租房分配效率。今年上半年，全市建设公租房已开工19.7万套，竣工10.35万套，已分配房源9.94万套，其余在建公租房项目达到分配条件后也将抓紧开展配租工作。

　　大部分项目租金约为市场价8折

　　近年来，本市大力发展公租房，引导居民通过租赁方式解决住房困难，推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。

　　公租房租金方面，实行“市场定价、分档补贴、租补分离”原则。公租房项目租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型的市场租金水平确定，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。市住建委相关负责人介绍，目前，大部分公租房项目租金约为市场租金水平的8折左右，加上对中低收入家庭的租金补贴，租户实际负担更低。其中，城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间，部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间；门头沟、房山、通州、顺义、大兴、昌平等区的公租房项目租金一般在每月20-30元/平方米之间，部分项目租金略高于30元/平方米；平谷、怀柔、密云、延庆等区的公租房项目租金均低于每月20元/平方米。

　　1.2万户家庭获租金补贴

　　为保证大部分保障家庭租金可负担，2015年9月，本市进一步完善了公租房租金分档补贴政策。

　　新政策在保持6档补贴比例不变的基础上，适当提高个别档次的补贴标准，加大了补贴力度，将租金补贴面积统一调整为60平方米，并重点加大了重度残疾等3类家庭公租房租金补贴，建立了特殊困难家庭租金补贴机制。截至2016年7月底，全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。

　　在配租政策方面，相关部门近期陆续推出“亲情同步选房”、“新就业无房职工专项配租”试点。今年3月，首次在大兴区高米店的公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房。按照本市原来保障房分配政策规定，六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房，而子女可能因不属于优先，排号靠后，面临着不能和父母就近居住、相互照顾的窘境。实行“同步选房”政策后，允许双方按照其中优先的顺序号共同选房。

　　今年5月，海淀辛店等3个项目490套房源试点配租新就业家庭，无房不限收入，资格一次有效，并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。

　　另据了解，为推进住房保障模式由“实物配租为主”向“实物配租和市场租房补贴并举”转变，去年11月，本市实施市场租房补贴政策，扩大了政策覆盖面，提高了补贴标准，目前已发放补贴1844户，发放金额519万元。(来源：北京日报 记者：潘福达) 【编辑:曾鼐】